1、如果是欠款人将自己的商铺出租给他人使用的,因不该商铺的所有权仍然归欠款人所有,法院可以查封该商铺,但商铺的承租人仍可以在原租赁合同所约定的租赁期内继续租赁使用。 2、如果是欠款人向他人承租的商铺的,则因为欠款人只拥有租赁其他内商铺的使用权,盖商铺的所有权不归欠款人所有,法院不可以查封商铺,但法院可以对该商铺内应归欠款人所有的财产采取保全措施。 《民事诉讼法》 第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对......
1、女方和房东签的合同,当事人只有女方和房东,男方不是。 如果当事人解除了合同,女方不再承担合同的义务。男方不搬走,那是房东的事。房东可以要他搬走,不搬的话,由房东房产所有人的身份去起诉男方。 如果没有解除合同,你因为是承租人对房子有合法的居住权,也可以起诉男方,要他搬走。 2、退回的房租,要看是不是夫妻共同财产,如果是,就应该分一半给男方(当然男方不通过法定程序去要也就算了)。如果不是,男方无权享有。 按现有法律规定,离婚后一年内,如果发现有未分割的共同财产的,可以在一年内向法院主张重新分割。......
信用卡还不上租的店铺能查封吗? 随着信用卡的普及,越来越多的人选择信用卡来消费。然而,由于某些原因,有些人在使用信用卡时无法按时还款,导致信用卡欠款。这时,店铺可能会采取查封措施,以保障自己的利益。那么,信用卡还不上租的店铺能查封吗?本文将为您详细解答。 首先,我们需要了解信用卡的相关规定。根据我国《信用卡法》规定,信用卡透支利率不得低于中国人民银行规定的同期贷款利率的60%。此外,信用卡透支总额度不得超过信用卡发行总额度的80%。如果持卡人未能按时还款,发卡机构可以采取以下措施: 1.催......
9、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可分给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。 可以对他妻子进行补偿,不会牵涉这些问题。
1、如果是欠款人将自己的商铺出租给他人使用的,因不该商铺的所有权仍然归欠款人所有,法院可以查封该商铺,但商铺的承租人仍可以在原租赁合同所约定的租赁期内继续租赁使用。 2、如果是欠款人向他人承租的商铺的,则因为欠款人只拥有租赁其他内商铺的使用...
具体看情况,房屋租金由市场的供求规律决定,并且与房屋本身的管理状况紧密相连,其获得往往需要投入更多的管理或劳务,是一种经营行为。因此本案中的租金并不是我国物权法上所指的天然孳息和法定孳息。因此,房屋租金性质认定应结合是否对房屋投入了管理或者...
理论上可以租,但是保全在前,租赁在后,一旦进入执行程序,是可以立即终止你的租期的,你可能会面临前期投入的损失。所以这类商铺一般不建议租赁。除非你觉得这个商铺位置非常好,十分适合你,如果是这样的话,你要做好风险转移的准备。比如和房东约定好,在...
1、如果是欠款人将自己的商铺出租给他人使用的,因不该商铺的所有权仍然归欠款人所有,法院可以查封该商铺,但商铺的承租人仍可以在原租赁合同所约定的租赁期内继续租赁使用。 2、如果是欠款人向他人承租的商铺的,则因为欠款人只拥有租赁其他内商铺的使用...
一般合理的做法是,法院会例行查封,即在 房产登记处进行查封登记,防止房主变卖、转移。但不会直接关停铺面,因为铺面的收益也是可以冲抵债务的。诉讼程序再到执行程序完结,起码要一年的时间(看效率),在此期间,你可以暂不向原房主支付租金,而将租金交...
1、如果是欠款人将自己的商铺出租给他人使用的,因不该商铺的所有权仍然归欠款人所有,法院可以查封该商铺,但商铺的承租人仍可以在原租赁合同所约定的租赁期内继续租赁使用。 2、如果是欠款人向他人承租的商铺的,则因为欠款人只拥有租赁其他内商铺的使用...
购买前,应该先选择好品牌型号,充分了解清楚数码相机的功能和参数,近期市场价格等。这个在网上就能办到。 根据自己的爱好和主要用途选择机型: 注重外观轻巧漂亮,便于外出携带的,一般选择卡片机; 希望便于外出携带,但更注重成像效果,还想学习初级摄...
你好 也是可以的。但是根据买卖不破租赁原则 如果说是先出租后抵押的,拍卖之后,取得房屋的人自动成为租赁合同的出租人 租赁合同继续有效。 另外,合同不能继续的,你可以根据租赁合同向对方主张违约责任的 希望可以帮到你