“律师您好,我们这边有一个征地拆迁项目,由于征收方存在很多违法行为,我们之前关注过您打的官司,您来打这个官司绝对能赢的,但是我现在没有足额的代理费,我们能不能打完官司之后再给代理费,我们可以把得到的补偿一半都分给您……”这是小编前段时间接到的咨询,虽然这样的条件非常具有诱惑力,但小编出于职业道德还是拒绝接手这一案件。很多不明白的群众肯定会说小编傻,今天小编就为大家解释一下为什么我拒绝了提出这个条件的客户。
首先大家应当明确对于“先打官司后付费”,其实就是风险代理。风险代理主要指的是当事人和律师之间的一种特殊的委托诉讼关系,律师在完成当事人委托的事项后,当事人按照一定的诉讼标的额的一定比例支付律师相应的报酬。如果委托的事项执行不能或败诉,则律师不能获取任何报酬。我国法律并不全部禁止风险代理的存在,根据我国国家发展改革委员会和司法部颁布的《律师服务收费管理办法》的规定可知,对于涉及财产关系的大部分民事关系可以实施风险代理。但是对于涉及到婚姻、继承财产关系案件、请求支付劳动报酬案件、请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇案件、以及请求支付抚养费、抚育费、扶养费、赡养费、工伤赔偿、抚恤金、救济金等案件不可以实施风险代理。同时,对于国家赔偿案件、刑事诉讼、行政诉讼案件和群体性诉讼案件也是禁止进行风险代理的。
然而,征地拆迁案件一部分属于行政诉讼案件,而在实践中可能演化为群体性案件,律师在接受此案件时应当严格按照《律师服务收费管理办法》的相关规定进行处理,禁止出现风险代理的情况。律师若违反该类规定,不仅会导致自身受到相关处罚,同时也会损害当事人的利益。此外,由于在征地拆迁过程中律师需要做大量的工作,涉及的范围较广,因此其时间周期较长,若采用风险代理的方式会打消律师工作的积极性;对于为接案子就违反这一规定的律师,其自身就存在弱点,在案件代理过程中容易受制于人,从而导致不能全心全意为当事人争取最大利益。同时对于当事人而言,由于自身并没有交代理费,因此可能对聘请的律师存在信任缺失问题,导致律师和当事人之间存在隔阂,不能有效快速的进行维权。
因此小编在这里提醒大家,律师在代理征地拆迁案件时需要具有较强的专业能力,对于征地拆迁案件大家一定要谨慎选择负责任的律师,同时律师代理费相对于能够拿到的拆迁补偿款真的属于小巫见大巫,万万不可因为律师代理的问题导致自己的权益受损,这样更加得不偿失。
在拆迁过程中,一定要掌握好以下几点,如果不符合的,即使村干部说的再动听,也不能签字!需要拍照留证的文件 1、征收土地预公告:在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组...
选择安置房屋选择货币补偿 优势: 1、履行期短,免去后顾之忧选择货币补偿,过渡期限短,一般征收方都会履行约定按期打钱。货币补偿往往一次性了断,不会出现后续的一系列纠纷。 2、货币补偿不会像安置房一样出现履行不能的情况。如果安置房没有...
《土地管理法实施条例》规定了责令农民朋友交地的程序,违反土地管理法律规定,阻挠国家建设且拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。责令交地属于强制执行行为,必须经过法院裁定后才能进行,圣运律师代理的浙江千岛湖村民的一起案例就是类似的情况,责令交...
征地拆迁时,因涉及到的利益较大,无论是征收方还是被征收方都想从中保护自己的合法利益,对于这种心理,律师其实是可以理解的。但是在律师办案的过程中也常常会遇见到这样的被拆迁人。补偿达标但仍觉得不满足比如说,有个别被征收人,其自己的房屋面积有30...
实践中,由于征收方、被征收方在信息获取、权力地位上的不平等,常常有被征收人拿不到合理补偿,,合法权益被侵害的情况发生。面对这种情况,被征收人往往有以下几种救济方式。 一是自行对抗,这是一种私力救济的方式。通常表现为几位甚至数十个被征收人聚...
一、注意你是与谁签订的补偿协议签订拆迁协议的第一项内容就要明确征收方与被征收方的主体是谁。一份合法有效的协议内容就是要有适格的主体。根据2020年1月1日起实施的新《土地管理法》中的规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人...
实践中,由于征收方、被征收方在信息获取、权力地位上的不平等,常常有被征收人拿不到合理补偿,,合法权益被侵害的情况发生。面对这种情况,被征收人往往有以下几种救济方式。 一是自行对抗,这是一种私力救济的方式。通常表现为几位甚至数十个被征收...
导读:实践中,为了拿到尽可能高的补偿,有的人选择了当钉子户,希望通过拖延时间来增加筹码;有人认为自己要表现得霸道一点,凶一点,得让对方看到自己的决心和勇气,这样才能逼对方让步;有人认为只有层层上访,把事情往上告才能解决问题;有人认为应该通过...
导读:自我国改革开放以来,大规模发展建设的脚步就从未停止过,房子被拆、土地被征收成了常态化,因而,国家就出台了不少的政策、法律法规,比如《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、国有土地上房屋征收与补偿条例》、《行政诉讼法》、《行政复议法》等...