一、卖给亲戚属恶意转让行为无效 首先,按照法律规定,如果房屋是婚后夫妻共同财产,一方擅自转让,这种转让行为无效,房屋买卖合同也无效。另一方配偶应当在知道房屋被转让后一年内申请撤销转让行为或者请求法院确认房屋买卖合同无效。 但是在实践中,法院能否支持合同无效的主张,要看购买房屋的人是谁。 如果下家是一方的父母或兄弟姐妹,法院有可能会判决交易行为无效,从而从根本上保障另一方的权益。因为根据合同法规定,双方恶意串通损害第三方的利益的合同是无效合同。合同无效后,买方应该返还房屋。 二、卖......
婚前父母给儿子全款买房 属于儿子的婚前财产 如离婚 不需分给女方 如婚后加上妻子名字 女方享有对房子的一半处置权 如离婚 可以得到房子的一半 担心是要有的 毕竟下半生几十年 谁能料到会发生什么事 我觉得是这样 应该等结婚几年以后 有了小孩了 生活稳定了 你再审视这段婚姻 如果觉得有必要 可以加上 但是刚结婚就没必要加了 ......
因家庭生活的需要,常有夫妻将一方的婚前房屋出卖,然后置换一套新房的情形。 那如果一旦发生离婚纠纷,置换的新房在离婚时如何分割,到底是婚姻期间购买的房屋都是夫妻共有呢,还是婚前个人的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产? 法律分析 这先得看婚前的房屋卖出的房款是否能够覆盖婚后买的新房。如果能够覆盖,婚后新房系完全由婚前个人财产转化,婚后的新房属于出卖婚前房一方个人所有,其归属与卖房买房行为是否在婚姻存续期间无关。有人会说,婚前的房子是200万买的,婚后......
你好,新婚姻法实施后婚姻存续期间,房子的归属与离婚时房产归谁成为社会关注的焦点,根据新婚姻法以及之前的司法解释,对婚前房产和婚后房产,离婚房产归谁这是一个有争议的话题。婚前房子婚后卖了再买房离婚该怎么分?下面整理了一些资料,希望能够帮助到你...
结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进...
曾经有一位政治家说:当你的丈夫不再爱你,要跟你离婚时,你唯一能做的,就是尽量争取你的利益。而女人说:连爱都没有了,还要钱做什么?可是,你真的是一无所有吗? 爱情本来与钱无关,但若要升级到婚姻,就难免会沾染点世俗的色彩。可惜大多数的...
双方一起去委托拍卖公司的话,可以拍卖。 请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。
【案情回顾】 2002年梁先生结婚前贷款购买了一套位于莱阳市价值11万元的房子,首付4.7万元由梁先生支付,剩下的6.3万元贷款是由徐女士和梁先生夫妻双方婚后共同偿还,男女方各出资一半。由于房子是以梁先生的名义买的,房产证、土地使用权证注...
离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形:(一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。(二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚,但是二人共...
刘先生婚前有一套承租公房,与王女士结婚后买下产权,并取得了房产证, 房产证上登记了刘先生一人的名字。现夫妻俩人面临离婚,王女士要求分得该房 产。而林先生认为,该房产在婚前就已经由本人承租,婚后购房的款项也系自己 婚前的个人财产,因此房产应属...
生活中较为常见的是以下几种情形:1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋如何分割首先,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不能按当初购房合同金额计算。其次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,...
1、夫妻离婚后房产归一方:夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。 2、离婚后卖房: (1)如果房子已经过户到一方名下,再卖房子过户时,不用...
婚前父母给儿子全款买房 属于儿子的婚前财产 如离婚 不需分给女方 如婚后加上妻子名字 女方享有对房子的一半处置权 如离婚 可以得到房子的一半 担心是要有的 毕竟下半生几十年 谁能料到会发生什么事 我觉得是这样 应该等结婚几年以...