不离婚如何分房产(离婚了房产怎么分割?)

（一）夫妻婚前的财产归各自所有。这个大家都知道。可是还有另外一些情况，举例来说，婚内用自己婚前财产买的房，离婚时如何分割？假设某男婚前有存款100万，某女有20万，这就是他们各自的婚前财产。如果该男从中拿了50万买房，那么，离婚时，如果男的有证据证明是自己用婚前财产买的房，这个房是否会作为夫妻共有财产而遭到分割呢？根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；”及《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十九条：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”因此我认为男方用50万买的房实际上是他婚前50万现金财产的转化形式，仍属婚前财产。但如果他当时用婚前积蓄买了房子是登记在女方名下，而不是登记在自己名下，情况就不同了，可以认为是婚内赠与，离婚时应该作为夫妻共同财产予以分割。 （二）夫妻婚姻关系存续期间所得的财产，一般都是归夫妻共同所有的。这些财产包括工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产（未在遗嘱或赠与合同中明确约定归个人的）、以及其他应该归双方共同所有的财产，也就是大家平时所说的“婚后财产夫妻共有”。 （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产归各自所有。举例来说，假如您父母想送给你一套房子，即使是在婚后，也可以归您个人所有，条件是必须有书面约定表明是赠与您个人而不是给你们夫妻的。如果没有书面约定，那么对不起，离婚时夫妻双方各占一半。遗产也是一样，如果有遗嘱表明是由夫妻中某一人继承的，则归此人所有。如果遗嘱中没有说明，或者根本没有遗嘱，那么您继承来的遗产是归夫妻共有的。 （四）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，以及一方专用的生活用品，都是归各自所有的。但司法解释中还规定，对于一些贵重的个人生活物品，在家庭财产中占较重份额的（如贵重首饰、貂皮大衣等），在离婚时也是要按共有财产对待的。

夫妻按揭房离婚如何分(离婚 按揭房产怎么分的)

如果是婚后按揭买房： 一、婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。 二、根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。 三、根据婚姻法司法解释的规定，婚后双......

离婚时按揭房如何分割

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分? 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还......

二婚离婚房产怎么分财产(二婚离婚后财产如何分割)

再婚财产分配,在原理上跟离婚财产分配大体上是一样的。关于房产分割的问题，再婚的处理和第一次婚姻是一样的。婚姻法司法解释明确了房产分割的六种情形：1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父......

婚后房产离婚怎么分

1、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？ ??首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次， 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 ??2、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？ ??按最高人民法院关于《婚姻法......