导读:拆迁谈判就跟商业洽谈一样,讲究技巧和手段,拆迁和做生意不外乎最在意的是价格方面,如果在谈判过程中掌握一些技巧,或许能够帮助你赢得更好的回报哦~下面跟着小编去看看情况吧!
拆迁谈判过程技巧!
拆迁谈判技巧2:策略地安排谈判的时间和地点
拆迁谈判技巧3:组建一个谈判小组
拆迁谈判技巧4:确定理性的谈判目标
很多业主会在拆迁谈判中漫天要价,提出一些不切合实际的无理要求。过高的补偿要求会被对方认为是“狮子大开口”,会毁灭对方通过谈判解决的希望,其结果可能是迫使对方采取“强制拆迁”的极端手段,有时甚至酿成“玉石俱毁”的拆迁悲剧。
理性的谈判目标是通过努力谈判可能实现的目标。这一目标应该是有理由支撑的,也就是业主的要求和报价应该是有理由的,是有一定依据的。咨询团队的一个重要任务就是帮助业主确立一个适合的谈判目标并为这一目标提供必要的理由和一定的依据。这一目标可以以评估机构出具的评估报告为基础,但又要大大高于评估报告提出的补偿金额。
谈判目标不是一成不变的,随着谈判的进行,局势的变化可以灵活调整。在谈判初期,业主一方不宜过早亮出己方的谈判目标和报价,以免一开始就被对方扣上“狮子大开口”的帽子。要通过策略的谈判和过程控制逐步改变对方的期望值,使其越来越接近己方的谈判目标。
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征地拆迁谈判不但需要强大的心理素质,还要对相关法律法规、地方政策有比较详细的了解,更重要的是,在与征收方沟通的过程中还要运用一些话术技巧,让对方能够接受自己的谈判条件。 在征地拆迁谈判中一定要谨慎说下面这三句话,它们可能会影响到谈判能...
首先不要急着走,过年期间没得谈,不能过年让你搬家吧~~~ 其次,不要着急走,慢慢来,慢慢谈,等人已经走了一半的时候你就要上心了,然后再跟拆迁办的人好好谈了 最后,在他们给的价格上面你乘以2倍左右,然后让他们压价,差不多压到1. 5倍左右的...
房屋拆迁补偿谈判有什么技巧一、找准目标,合理定位这是谈判的最基础工作,恰又是难度最大的一件事,要求过高,脱离实际,必将适得其反;要求过低,担心吃亏还被别人笑。所以,选则一个最好方案和底线很关键,这就看被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知识,...
在拆迁过程中,有哪些和拆迁方谈判的小技巧其一,知己知彼,百战不殆这是拆迁协商谈判前的准备工作。一方面,大家要注意搜集信息,了解当前拆迁补偿的标准和水平,再结合自身情况确定自己的目标和底线。这主要是通过及时查阅相关公告、申请政府信息公开和适当...
现在,被拆迁人利益受损现象普遍。因被拆迁人不懂得选择对自己最有利的谈判方案,在更合理的结果还未出现时,被拆迁人稀里糊涂同意签定协议了。部分被拆迁人漫天要价,一再错过机会,对立情绪严重,导致拆迁人动用法律程序,裁决或判决结果让被拆迁人非常失望...
面对拆迁,你知道怎么谈判吗1、对自己能获得的补偿有一个心理预期能获得多少补偿不是张口就来的,而是通过自己的初步估算来的。以房屋征收为例,弄清楚自己的房子值多少钱、装饰装修花了多少钱等问题十分有必要。这样我们了解自己能获得多少补偿时心里就有了...
面对拆迁,大多数被拆迁人都是盲目的,盲目的主要原因也跟不懂拆迁法规,不懂法律有着绝大的关系。但一说到拆迁,大多数人心情还是比较的愉快,因为知道有拆迁就会有补偿,但是,双方在拆迁补偿上谈判的时候往往都是以没结果而告终。那么,在没有谈拢的情况下...
那么,怎么样才能拿到一笔不错的赔偿金呢?怎么样才能将自己的利最大化呢?会有哪些技巧呢? 首先要知道自己能补多少钱 这是谈判的最基础工作,恰又是难度最大的一件事,要求过高,脱离实际,必将适得其反;要求过低,担心吃亏还被别人笑。 所以,选则...
拆迁谈判时如何分辨是否合法被拆迁人与征收部门对拆迁补偿进行谈判时,分辨是否合法,主要看房屋征收是否有合法文件支持、征收主体是否合法、征收程序是否合法等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告...
这个和动迁办没有关系,你们的房子面积只能得到一套房子,你可以和B协商,谁要房谁出钱。当然和动迁办的人协商给你们两套更好,但基本上可能行不大,现在的钉子户也不好当啊。