那么解除权的行使有无期限的要求呢?具体是多长时间呢?
解除权的行使期限属于除斥期间,该期间是法律规定的提出解除合同的权利有效存续的期间。权利人在法律规定的期限内不行使其权利,其权利即被除斥。这个行使期限是不变期间,不因任何事由而中止、中断或者延长。 2021年之前的《合同法》(已废止)中规定的解除权的行使期限有:
1、法律规定的解除权行使期限;
2、当事人约定的解除权行使期限;
3、经对方催告后的合理期限。如在上述期限内不行使解除权的,该权利消灭。但在《民法典》(2021年之后)中,除规定了以上三种解除权行使期限外,还增加了在法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,解除权行使时间为自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年,在一年内不行使的,权利消灭。可以看出,《民法典》为防止解除权人躺在权利上睡觉,增加规定了最长一年的除斥期间。
另外需要注意的是,在民法典施行前成立的合同,如果当时的法律、司法解释没有规定且当事人没有约定解除权行使期限,对方当事人也未催告的,解除权人在民法典施行前知道或者应当知道解除事由的,应当在民法典施行之日起一年内提出解除合同,超过一年的,该解除权消灭。
◆◆裁判要点◆◆ ◆◆基本案情◆◆ ◆◆裁判结果◆◆ ◆◆裁判理由◆◆ 法院生效裁判认为:本案双方当事人签订的建设工程施工合同虽约定了工程竣工时间,但涉案工程因安徽天宇公司未能按合同约定支付工程款导致停工。现没有证据证明在工程停工后至法院...
开发商无正当理由延期交房的,购房人的选择如下:一、购房人的合同解除权《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确,该解释规...
一、解除合同需要承担违约责任吗 合同解除后,合同关系解除,就不存在违约责任。但《中华人民共和国合同法》第九十七条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,根据履情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔...
履行违约责任是否就可以解除合同 行使解除权的程序适用于不可抗力致使合同不能履行、当事人一方违约和约定解除等场合。在不可抗力致使合同不能履行的场合,解除权由双方当事人享有,任何一方都可行使。在当事人一方违约的情况下,解除权归守约方享有,不然会...
延期交房可以向法院起诉要求赔偿损失,支付违约金。开发商逾期交房可以起诉并要求退款吗《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了...
开发商无正当理由延期交房的,购房人的选择如下:一、购房人的合同解除权《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确,该解释规...
《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人...
◆◆裁判要点◆◆ 符合《中华人民共和国破产法》第十八条规定的情形,建设工程施工合同视为解除的,承包人行使优先受偿权的期限应自合同解除之日起计算。◆◆基本案情◆◆ 2006年3月,安徽天宇化工有限公司(以下简称安徽天宇公司)与通州建总集团...
开发商无正当理由延期交房的,购房人的选择如下:一、购房人的合同解除权《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确,该解释规...
本案案号:(2020)苏0312民初8265号,(2021)苏03民终3912号案例编写人:江苏省徐州市中级人民法院 潘全民 胡元静来源:人民法院报裁判要旨守约方在因对方违约享有约定合同解除权后没有在法定期限内行使的,视为自愿弃权,不得再行...