合伙经营合同到期不倒房怎么办

网友提问:

合伙经营合同已经到期将就8个月，但迟迟不给倒房，已经诉讼到法院，但一审、二审又发回重审的。房屋产权是我的，对方是投资装修(这部分钱日后由我来出，大概有一万左右吧)，而且两年的收入分成也没有给我清算，现在并且不给倒房，法律的程序又推脱，我是否可以强行过去把房子索回，请高人给予指教，并给予意见。谢谢!

问题补充：

二审判决上只是说，程序违法，发回重审。我总觉得是有意的行为。

合同上没有四楼说的那条约定，当时是合伙经营合同(租期是07年10月1日-09年10月1日)乙方装修款垫付款(一万二千左右)由甲方承担，但两年来的租金分成始终没有清算，现在已经超期8个月左右，房屋面积900㎡，只剩下一户卖菜的，另有两户用来当仓库呢，并且超期后的租金仍在由乙方(50岁左右的妇女)收取，现在室内要安装自动消防喷淋系统，也不让进入，当时想由法律来执行，可现在法院就这样判来判去，真的是忍不下去了，自己的地方就这样看着空着，我想强行把门换上锁，锁过来。或者大家还有什么高明的方法吗!请给意见，在这里深表感谢!急!

律师回答:

从法律上看，双方在处理纠纷，你这样做是不合适的。

当然，从维护自己利益的角度讲，如果你有把握自行收回房子，而且又不引起不必要的冲突导致严重的后果，这样做对你也没有坏处，毕竟房子在你手里你更占主动一些。但是，要谨慎把握。

相关法律常识：

合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。

合同的纠纷有：合同的效力，即合同是否有效之争议;合同文字语言理解不一致之争议;合同是否已按约履行之争议;合同违约责任应当由何方承担及承担多少之争议;合同是否可能单方解除之争议。合同当事人签订合同之后，理想的状态是当事人各自分别按照合同规定之内容完成应履行之义务，直至合同圆满终止。在实践中，由于各种各样的原因，既有合同当事人主观的原因，也有情势变迁方面的客观原因。导致合同在签订之后的履行过程中会出现各种各样的，或大或小的纠纷。没有任何纠纷，合同即履行完毕的情况是不多见的。尤其是在大型合同及涉外合同之中，对于合同纠纷，有些当事人协商加以解决，有些却协商不了，就可能会使一方当事人诉诸仲裁或诉讼，一旦纠纷得不到解决，就会影响合同的正常履行，甚至扰乱社会经济秩序。

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