开发商告业主贷款逾期(房贷逾期开发商代偿后起诉业主)

一步一步来回答你的问题： 1：《鉴于合同条款里的交了首付之后40天要办理完毕贷款，且款项到位》，这一条里的（且款项到位）是不合理的，就算是你按揭资料齐全并办理完之后你也没有办法控制款项是否到位，因为是否放款、何时放款等应该是由开发商与银行之间协调，非客户能操作控制； 2：已得到开发商工作人员（置业顾问袁鸣）同意先行办理身份证再办理贷款手续； 3：你提供的第三条情况没有得到回复可以视为开发商工作人员（即常春藤客服），也不是你的责任； 4：身份证办理的时间各地不一，但至少需要3个月是没错的，所以开发商工作人员既然告知你可以先行办好身份证后再办按揭贷款手续，意味着允诺了你时间； 5：更换贷款银行是开发商与各银行关系建立维系的问题。 6：至于你的标题〈开发商向业主收取百分之五的逾期贷款的违约金，但是逾期交房的违约金仅为万分之一是否合理合法〉这个肯定是不合法的，但作为你是个体，开发商是整体，双方担负的责任程度不同，所以有一些差距是可以接受并合理的，请注意我用的是合理。不过这个案例中涉及的5%的逾期贷款的违约金是明显的不合法且不合理，前面我说过是否放贷、何时放贷作为买受人是不能控制的，鉴于上述情况你可以采取以下措施： 一、找到原置业顾问向其施压力，由其去向公司领导当时情况； 二、不知该物业的交房日期是何时？上面没有明确，根据个人经验一般贷款批下来之前没有向你索取违约金的话就代表此事已过去了； 三、多联络几个贷款客户，即多去销售现场观察情况，包括房子的销售情况及贷款等。（措施一必须是在开发商要向你收取违约金的情况下再进行）

房贷逾期开发商代偿后起诉业主(房贷逾期开发商代偿可以和开发商协商吗)

你好！有责任如有疑问，请追问。因房屋贷款逾期开发商起诉怎么办理房屋贷款起诉你的对象是给你放贷的银行，跟开发商一点毛关系都没有，如果是银行起诉你的话，那你的房子会被银行拍卖，如果拍卖的价格没能抵过你的欠款，那银行还会继续起诉你业主断供，开发商起诉后补齐所欠房贷，业主还能收回房屋那吗如果业主能够补齐欠款，并负相关责任后，是可以收回房屋的。相关律师提醒房贷者，住房按揭贷款一般以房产作为抵押，业主贷款逾期不还被银行起诉到法院后，如果业主没有其他资产可以偿还贷款，法院通常会拍卖房产。拍卖所得的资金银行作为......

长沙房贷逾期开发商代偿(房贷逾期开发商代偿后起诉业主)

先要说明的是，贷款客户，尚未办理完成贷款的，是不可能交房的。 具体要看延期交房的原因。这个原因和贷款没办理下来有没有关联性？ 如果是因为客户原因到导致贷款尚未办理下来，那么及时开发商一辈子不交房给客户，也属于合法行为。 如果是因为开发商的原因导致贷款没有办理，开发商应当承担相应责任。 具体问题具体分析。 希望能够帮到您！...

房贷逾期开发商代偿后起诉(房贷逾期开发商代偿后起诉业主,房子权利)

以七个公司为共同被告,要求承担俩带责任。需出具担保合同及代偿证明。担保代偿是指：（1）被担保人未按合同约定履行义务，由担保人代其履行义务的一种行为。（2）担保人代偿后取得对被担保人的求偿权，取得对相应反担保抵质押物的处置权。这也称之为代偿赔付。3，担保代偿一般分两个步骤，第一步是确认贷款银行索赔的有效性；第二步是实施担保代偿。我房贷逾期3个月银行起诉我了，还有把开发商也告了，因为我房产证还没有拿，开发商有连带责任，我把逾期你向银行贷款时开发商应该是作为担保人。如果你逾期还款，开发商负有连带还款责......