商品房逾期交付律师函(逾期交付房屋的诉讼时效)

lz你好，你的是一手房还是二手房呢？ 如或是一手房，起诉就比较难了。 如果是二手房，要先通过邮件，短信等方式发“告知函”，告知函上面一定要写明情况以及合同上面的交楼日期，告知对方已经逾期交楼，然后还要在上面写上你的联系方式。这个“告知函”的作用是用于收集证据。当然，如果对方看到你的告知函就交楼给你，那就不用搞这么多事啦。如果继续这样，就需要请律师发“律师函”，律师函的作用是告知对方，你要起诉对方，让他请律师的意思。所以在发律师函前一定要发告知函哦。 至于赔偿问题，就要根据购房合同赔偿，购房合同上面有写明赔偿问题。 起诉流程的话，你要是确定是否发律师函，如果是的话，请律师，律师会教你怎么做的了，你也可以先去咨询一下律师，咨询是不收费的，然后律师也是会先叫你发告知函的。 ps:起诉的话，打官司基本上要1年多的时间才能有结果。根据你目前的情况，你要是想要赔偿，只能通过起诉方式获得赔偿了

逾期交付如何起诉(房屋交付逾期怎么赔付)

按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违......

逾期交付房屋可以起诉交付吗(逾期交房的诉讼请求)

《合同法》第94条规定，当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷的解释》中对合理期限的定义是，出卖人经催告后在三个月的合理期限内不履行合同的，一方当事人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。解释还规定，法律没有规定或者当事人没有约定的，行使撤销权的合理期间为对方催告后三个月。对方未催告的，撤销权自撤销权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，撤销权消灭。以上法律规定有三层含义:1。如果买方想终止合同，他应该先发出通知。......

开发商发了逾期交付解约通知函-开发商发了逾期交付解约通知函怎么办

开发商发了逾期交付解约通知函-开发商发了逾期交付解约通知函怎么办 开发商发了逾期交付解约通知函,对于购房者来说,这无疑是一种紧急情况。那么开发商发了逾期交付解约通知函,购房者应该怎么办呢?下面,我们通过一个小标题来详细了解一下这个问题。 一、了解逾期交付解约通知函 逾期交付解约通知函是开发商在逾期交付房屋后,向购房者发出的解约通知函。根据我国《商品房销售管理办法》的规定,开发商应当自商品房销售合同签订之日起180日内交付商品房,如果开发商逾期交付,则应当承担相应的违约责任。 逾期交付解约......