按揭贷款逾期利息怎么(房屋贷款逾期)

央行提高商业房贷逾期罚息 利率加30%至50% 　　新闻来源：http://house.sina.com.cn 新华网 来源日期：2005年04月12日17:39 　　在今年3月17日商业房贷利率上调的同时，逾期不还款的罚息也将“水涨船高”。记者昨天采访获悉，央行近日的一条规定，将各商业银行执行的逾期还房贷的罚息水平定为“在借款合同标明的贷款利率水平上加收30%至50%”，同时给商业银行一定的自主权。此举无疑将提高少数恶意房贷欠款者所缴纳的罚息数额，在一定程度上抑制炒房者的欠款心理。 　　“以往房贷的罚息都是按照统一的日罚息0.21‰来执行。以后如果按照央行规定的合 　　同利率加收50%的标准执行，罚息一定会提高。”一家商业银行的人士还为记者算了一笔非常清楚的账:“如果按照银行对大多数客户执行的5年期以上商业房贷利率5.508%来计算，则银行新执行的最高年罚息为5.508%×（1＋50%)＝8.262%，则日罚息为8.262%除以360，等于0.2295‰，比以往的0.21‰高 　　出0.0195‰；如果银行执行的是五年期以上6.12%的基准房贷利率，那罚息还将提高到0.255‰”。 　　据了解，对罚息到底是执行合同利率基础上加收30%还是50%，由各家银行自己掌握。而记者获悉，目前招商银行总行已经传达了“从严执行”的精神，农行等银行也正在制定方案中。一位业内人士则分析说，大多数银行对因为出差等客观原因造成逾期的客户多会采用加收30%的办法，但是对已经有多次不还款的恶意欠款者，则有可能实行加收50%的上限。同时，央行该规定对3月17日以后贷款的客户立即执行，但是对此前贷款的老客户则要等到明年1月1日以后执行，而且公积金贷款的罚息计算不在此范围内。 　　记者粗略地计算了一下，对于一个每月还款5000元、拖延一个月的恶意欠款者，罚息也只有几十元，并非一个很大的数目。但有专家表示:“央行该规定的警示作用，远远大于对金额的关注。” 　　恶意欠款者如何界定 　　一家银行的人士解释说，银行在扣除客户罚息前，一般都会通过电话等方式向客户催收，而且一般有15天左右的免罚息期。如果客户在此期间仍不能还款，而且也有过在多家银行，或者多次的不还款记录，那罚息就不可避免了。据了解，央行目前正在建立个人征信系统，京城各家银行也在为该系统输入不良房贷、车贷、信用卡的个人数据，以后个人在不同银行间的贷款记录，将有据可查。 　　房贷罚息基数如何计算 　　值得贷款人注意的是，如果客户每月还款5000元，如果已还款4999元，京城大多数银行在计算罚息的时候都是以5000元，而非以未还的1元钱为基数来计算。“这主要是计算机系统的原因，因为大多数银行的计算机系统会默认4999元仍是一个未达到标准的不正确数字。”银行人士提醒说:“每月要还款的具体金额，客户还真得看清楚了. 　　在今年3月17日商业房贷利率上调的同时，逾期不还款的罚息也将“水涨船高”。记者昨天采访获悉，央行近日的一条规定，将各商业银行执行的逾期还房贷的罚息水平定为“在借款合同标明的贷款利率水平上加收30%至50%”，同时给商业银行一定的自主权。此举无疑将提高少数恶意房贷欠款者所缴纳的罚息数额，在一定程度上抑制炒房者的欠款心理。 　　“以往房贷的罚息都是按照统一的日罚息0.21‰来执行。以后如果按照央行规定的合 　　同利率加收50%的标准执行，罚息一定会提高。”一家商业银行的人士还为记者算了一笔非常清楚的账:“如果按照银行对大多数客户执行的5年期以上商业房贷利率5.508%来计算，则银行新执行的最高年罚息为5.508%×（1＋50%)＝8.262%，则日罚息为8.262%除以360，等于0.2295‰，比以往的0.21‰高 　　出0.0195‰；如果银行执行的是五年期以上6.12%的基准房贷利率，那罚息还将提高到0.255‰”。 　　据了解，对罚息到底是执行合同利率基础上加收30%还是50%，由各家银行自己掌握。而记者获悉，目前招商银行总行已经传达了“从严执行”的精神，农行等银行也正在制定方案中。一位业内人士则分析说，大多数银行对因为出差等客观原因造成逾期的客户多会采用加收30%的办法，但是对已经有多次不还款的恶意欠款者，则有可能实行加收50%的上限。同时，央行该规定对3月17日以后贷款的客户立即执行，但是对此前贷款的老客户则要等到明年1月1日以后执行，而且公积金贷款的罚息计算不在此范围内。 　　粗略地计算了一下，对于一个每月还款5000元、拖延一个月的恶意欠款者，罚息也只有几十元，并非一个很大的数目。但有专家表示:“央行该规定的警示作用，远远大于对金额的关注。”

房屋抵押贷款逾期费用(房屋抵押贷款逾期怎么办)

逾期利息是指由逾期贷款造成的罚利息，具体是指借款人不按照合同的约定归还借款的超期罚息。逾期利息和逾期贷款息息相关，关系到用户的信用问题。 合同法第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 计算：逾期罚息=逾期本金*罚息率*逾期天数。 决定逾期罚息多少的有三个决定因素，一个是逾期本金、一个是罚息率，还有一个则是逾期天数，逾期本金和逾期天数越大，逾期罚息也就越多，而罚息率每家机构的规定都不尽相同，一般在现有贷款利率水平上加收30%-50%（不符合贷......

房屋贷款逾期合同解除(房屋贷款逾期怎么处理)

贷款买房后遭逾期交房怎么办？据小编了解，由于购房人所贷的全部房款早已一次性转入了开发商的账户，故开发商逾期交房属于严重的合同违约行为。以银行按揭贷款方式买房时，购房人想退房需要同时处理好同开发商签订的商品房买卖合同和因该买卖合同而存在的银行担保贷款合同。购房人有权解除该商品房买卖合同并要求开发商赔偿银行利息、办证费用等实际损失。可以选择适用三种处理方式：第一种，先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息(部......

房屋贷款只还利息逾期15天 房屋贷款只还利息逾期15天怎么办

如贷款没有按时足额还款，则会发生逾期，有可能产生以下影响：1.资金方面：按日计收罚息，具体以合同约定为准；2.征信方面：逾期信息被记录到人民银行征信中心，作为审批贷款或信用卡时的参考。建议您尽快向约定还款账户存入足额款项或到柜面进行还款，后续也请按约定还款日及时足额还款。若长时间存在逾期可能会通过司法途径处理，您可具体咨询房贷业务经办网点。（作答时间：2020年03月21日，如遇业务变化请以实际为准。）你们银行对逾期的贷款利息是怎么规定的?五万贷款逾期十五天,利息是多少?过去日罚息利率为0．21......

房屋贷款逾期利息怎么算(银行逾期贷款利息怎么算)

自己在购买房子的时候，一般情况会先付一部分钱，或者是直接全款付了，如果自己采用的贷款买房子的话，那么贷款到了期限，没有能力给如何申请延期?　　贷款到期就要归还，是必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。　　如遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理转期手续，否则按贷款逾期处理。　　一般情况下，提前30个工作日向贷款银行申请展期。　　贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限;中期贷款展期不得超过原贷款期限的......