城镇居民是否可以土地流转

城镇居民具体是否可以进行土地流转

1、城镇居民只能部分参与土地流转。

2、城镇居民在农村参与土地流转，其中有几类土地是合法的：

(1)?农村里的国有土地

农村地区并不都是集体土地，也有国有土地，比如国有农场土地、国有建设用地等。这些土地都是需要经过挂牌招标和拍卖才能进行交易的土地。

作为城镇居民可以参与“购买”，能不能拿下就要看你的本事了。因为这些土地一般与项目挂钩，如果项目够好，是可以得到其使用权进行开发的。

(2)?四荒地及其他未利用土地

在四荒地及其他未利用土地这一块，用“购买”一词并不妥当，应该称作“以其他方式承包的土地”，其获得土地使用权的方式和购买比较相近，是通过招标、拍卖以及公开协商的方式来成交的。

(3)?农村集体经营性建设用地

我国发布的新政策，即农村集体经营性建设用地可入市交易，与国有土地同价同权。要看这个地方是不是国家试点地区。

3、绝对禁止交易的三种土地

(1)?农村宅基地

除了个别试点地区明确放开宅基地流转对象外，城镇居民购买宅基地是明令禁止的。

(2)?家庭承包地

农村大部分土地都已经通过以户为单位承包给了各个农户，农户获得其使用权(承包权+经营权)，但由于其所有权权属于村集体，根据土地管理法和土地承包法，农村承包地是禁止私自进行买卖和交易的。

但是作为城镇居民，可以通过租赁、转包等土地流转方式获得其土地经营权，然后在农地农用的原则下进行耕种。

(3)?机动地、农村集体建设用地等

机动地、农村集体建设用地等，因为其所有权属于村集体，没有经过2/3以上的村民代表同意，城镇居民是“买”(转让)不到土地的使用权的。

上文就是关于城镇居民是否可以进行土地流转这一问题的相关法律解释，从中我们可以看出，城镇居民只能部分参与土地流转，但是有几类用地是禁止参与的，假如对于城镇居民是否可以进行土地流转这一问题，还想了解更清楚的内容，建议当面咨询一下相关的法律部门和更加专业的律师。网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。