所谓海域使用权,是指民事主体基于县级以上人民政府海洋行政主管部门的批准和颁发的海域使用权证书,依法在一定期限内使用一定海域的权利。
海域使用权都是为经营目的而设立,取得海域使用权的,都是从事经营活动的法人或个人即经营主体海域使用权。尽管海域使用者或从事养殖业或从事采矿业等,但使用者之间适应市场经济体制的能力并不会因此而产生一般性差别;与一般农业不同,海洋养殖业属于工厂化经营方式的高效农业,其投资收益的周期较短;在农地使用过程中,类似维持地力和防止将农地违法转为他用等,一直是既普遍又严峻的问题,但这类问题在海域使用方面基本不存在,因为海域广大,不存在陆地上建设用地紧张的情形;除非特定海域之下有矿藏等特殊资源,否则将养殖用海域转为建设用海域,没有经济上的意义。因此,不论具体的海域使用权是为何种用途而设立,均可统一称之为海域使用权。对于不同用途的海域使用权,可以根据其他特别法如渔业法、海洋环境保护法等实行用途管制;另外,也可以根据海域使用权设立合同的约定实行用途约束。
海域使用权和渔业权的区别
海域使用权与渔业权是有区别的。渔业权是指权利人根据渔业法的规定所取得的从事渔业的权利。海洋渔业包括捕捞渔业和养殖渔业,因而海洋渔业权可划分为捕捞权和养殖权。捕捞权是指对自然状态的海洋生物资源予以获取和收益的权利,属于自然资源使用权的一种。
在一般情况下,行使捕捞权不需要也不能对特定海域进行排他性的使用,属于传统民法中人役权的概念,这种人役权与地役权非常相似,只是并不以需役地的存在为前提。这种权利虽然没有排他性,但也属于对一定海域的持续利用,有人甚至一生都在固定的海域捕鱼,因而也是一种海域使用权。
养殖权是利用特定海域养殖海洋生物并予以获取和收益的权利,行使养殖权需要对特定海域进行排他性的使用。因此,海域使用权与渔业权属于交叉概念,海洋渔业权中的养殖权包括在于海域使用权之中,而海域使用权不限于养殖权。
取得 海域使用申请经依法批准,获取海域使用权证书。2通过招标或者拍卖的方式取得并领取海域使用权证书。 相关权利 海域使用权人依法使用海域并获得收益的权利受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。海域使用权人有依法保护和合理使用海域的义务;海域使...
1、收益法 对于能够计算现实收益或潜在收益的海域,可采用收益法评估海域价格,即按一定的还原利率,将海域未来每年预期收益折算至评估基准日,以折算后的纯收益总和作为海域价格。 采用收益法时,应以客观、持续、稳定的收益为基础计算海域的年总收入,...
1.湿地保护有关的法律法规 湿地公约(The Convention on Wetlands)1971年在伊朗小城拉姆萨尔(Ramsar)签订的,故该公约又称拉姆萨尔公约。公约的全名是:关于特别是作为水禽栖息地的国际重要湿地公约。它是一个政府...
1.土地管理法及其相关规定 北京市国土资源局、市发展和改革委员会、市规划委员会、市建设委员会关于印发北京市土地储备和一级开发暂行办法的通知(京国土市[2005]540号)各有关单位: 《北京市土地储备和一级开发暂行办法》已经市政府同意,现予...
以下图为例: 上图右上方标红处,即洛阳市不动产证明第00**号即为不动产权证号。 不动产证由国土资源局颁发,不动产单元号相当于土地证编号,含有土地坐落信息以及房产信息; 两证合一(房产证、不动产证)后,就只有不动产证。以前的房产证由房产局颁...
根据MH370航班从雷达系统失踪前的位置(北纬06’55’15,东经103’34’43),大约是在马来西亚以北和越南以南的泰国湾海域上空,此时,由于飞机已经飞行了两个小时,按照惯例,已经进入了巡航高度平飞,而马航声明中提到的苏邦空中交通管制...
中华人民共和国海岛保护法 (2009年12月26日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过) 目录 第一章 总则 第二章 海岛保护规划 第三章 海岛的保护 第一节 一般规定 第二节 有居民海岛生态系统的保护 第三节 无居民海岛的保...
法院可以拍卖被执行人的海域使用权。 海域使用权属于财产性权利,法院通过拍卖可以实现申请执行人的债权。 现实中的海域使用权使用期有一年期和多年期,如果被执行人的海域使用权是一年期的,那么以拍卖实现债权的可能性不大。 可以拍卖的财产还包括: 1...
一、拆迁是否需要复议前置公民、法人或其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的,应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院提起行政...
近期,广东、江苏、陕西三省国土资源管理部门透露,三省已率先全面实施不动产统一登记,提前完成全面颁发不动产权证书的任务。此外,上海、南京等地近期也颁发了首张不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排,要力争2016年年底前所有市县停发旧证...