买卖不破租赁,是受法律保护的。 满意请采纳。...
如果是恶性财产转移,肯定是不可以的,还有法院查封房子了,你在有租约是不认可的,即使之前有租约,也需要提供相关的租赁证明,包括合同和转账记录,根据你说的,要拍卖了你再搞租约,是抵抗不了的...
拍卖来的房屋原本就有租赁合同有效吗 【案情】 韦某与何某于2010年签订了一份房屋租赁合同,租赁合同中两人约定房屋的租赁期为一年,合同的签订日期是2010年3月18日,合同的履行期间自2010年5月1日至2011年4月30日止,约定每年的租赁费用为人民币3万元,其中特别写明了要包括房屋内的附属设施,并约定出租的房屋只能用于经营餐饮,同时承租人不得对于该房屋进行转租,如需要对于房屋进行装修需要经过出租人的同意。 房屋租赁合同签订当日,韦某就将一年的租赁费用交给了何某,为了经营的需要韦某经过何某的......
1、房屋被查封后,一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用,民事诉讼中,财产保全比较常用的一种。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式,查封期限并不是随意而为的,是要遵照相关的法律规定的。 法律依据《最高人民...
1、房屋被查封后,一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用,民事诉讼中,财产保全比较常用的一种。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式,查封期限并不是随意而为的,是要遵照相关的法律规定的。 法律依据《最高人民...
你好 也是可以的。但是根据买卖不破租赁原则 如果说是先出租后抵押的,拍卖之后,取得房屋的人自动成为租赁合同的出租人 租赁合同继续有效。 另外,合同不能继续的,你可以根据租赁合同向对方主张违约责任的 希望可以帮到你
最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第一百一十九条第二款规定:私有房屋在租赁期间,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。《合同法》第二百二十九条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不...
你好,常州高丽律师解答如下:一般都会要求租户提前搬离除去的,很遗憾,你们需要做好沟通协调工作。
法院拍卖承租人如何维权 首先,应该明确标的物,即所租赁的房屋的所有权归属; 其次,该房屋要进入强制执行的拍卖阶段,则该房屋所有权应归属于开发商; 最后,那么在明确了房屋所有权归属于开发商后,可以向法院起诉房东对他实施的违约责任并要求其赔偿...
你好 也是可以的。但是根据买卖不破租赁原则 如果说是先出租后抵押的,拍卖之后,取得房屋的人自动成为租赁合同的出租人 租赁合同继续有效。 另外,合同不能继续的,你可以根据租赁合同向对方主张违约责任的 希望可以帮到你
甲于2000年1月向乙借款20万元人民币,约定借期1年,并将自己拥有的一套价值25万元两居室抵押给了乙,同时就该抵押行为向有关部门进行了登记。2000年4月甲的爱人又分得一处住房,故甲由已经设定抵押的房产搬出,迁入新居。后甲觉得闲置一套住房...
从当事人发现开发商违约的日期开始计算,根据《民法通则》第一百三十七条 规定,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。第一百三十九条...
你好 可以的。 只是要具体分析租赁的时间,如果说是在租赁合同成立在抵押或者发生拍卖的其它事由之前的,那么是买卖不破租赁,购得土地的人自动成为租赁合同的出租方,租赁合同还是存在的 反之,可以就双方的租赁合同向出租人主张违约责任 希望可以帮到你...