司法拍卖的门面房可以不过户吗...
第一,根据你的表述,你转移房产之时,你已进入债务清偿的应诉阶段。你此时转移房产是典型的恶意逃债行为,诉讼前6个月内的转移行为都可以被撤销的。况且你们也只办理公证,没办理过户。从法律层面来说,房产产权以过户认定为准,而不是依据公证。 第二,法院查封你的财产变卖,司法层面上是合法有效的,法院是有这个权力的。司法实践中,一般都是法院判你败诉,应当偿还他人债务,而你拒不执行,且你还恶意转移房产。那么法院也会采取适当措施维护债权人利益。...
可以。 但如果以后法官换了,或其它情况变了,不一定能顺利过户房产了。...
可以想法院申请。 取得法院强制拍卖的房子相关材料,然后到房地产管理部门办理过户手续。 现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关...
买受人持个人身份证、拍卖成交确认书、法院拍卖裁定书及协助执行通知书等原件,可向房产交易中心申请单方司法过户,具体手续以当地房产交易中心规定为准。 过户税费算法是: 卖方税: 1、个人所得税:(拍卖成交价-原价)*20%。 2、增值税:(拍卖...
首先,按拍卖公告要求交保证金,通常是直接交法院帐号,有的还要到法院拿收据。再到拍卖公司办理竞买登记。 然后,拍卖当天参考拍卖。 拍卖不成交的等通知退保证金。 拍卖成交的,当天与拍卖公司签成交确认书,七天内付齐全款及拍卖佣金,拿到成交确认书。...
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
买卖不破租赁,拍卖之前的租赁合同是有效的,只要你的租期未到,原来的合同中规定你有权转让租赁权你就可以转租。合同写明是转租的,房子要拍卖会易主,租期一到,新房主是否续租你不保证就好了,免责。
您好,对于你的遇到的问题,我很高兴能为你提供帮助,我之前也遇到过哟,以下是我的个人看法,希望能帮助到你,若有错误,还望见谅!。展开全部 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》相关规定: 第二十一条人民法院委托拍卖后,...
没有具体制度规定时间。看当地产交所的办事效率和它对这事的重视程度。按法院拍卖的经验:法院降价二次拍卖,快的一个月内可以拍。正常的是三个月左右。慢的六至九个月。 一般流拍后,下一次拍卖的时间间隔约为二个月。需要拍卖公司打流拍调价申请给法院,法...