法院拍卖的房子可以付首付过户吗(法院拍卖的房子可以付首付过户吗)

法院拍卖的房子办理过户需要一个月左右，拍卖房可以按揭。 贷款流程 （1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 （3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 （4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 （5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 （6）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

离婚房贷分割法律规定(离婚 贷款房屋分割)

1、谁先提出离婚，不影响财产分割的比例，只有一方有过错时才会影响分割财产。 2、两人各付一半首付：房子是夫妻共同财产，首付也是各一半，所以不用再管首付的事，只分房产。 3、婚后还贷：如果是用男方婚后的收入所还，也不用再区分，因为男方婚后的收入在你们没有特殊约定是全部是共同财产；但如果是用男方的婚前财产付贷款，女方应返还一半房贷给男方。 4、过户给孩子： （1）未成年也可以过户。 （2）但贷款未还完，银行不会同意过户给一个没有还贷能力的孩子。 5、过户给女方：过户费谁出、房贷谁还协商解决，协商不成......

过户后银行贷款还不起(已过户但是贷款放不下来怎么办?)

那是你名下的贷款。拍卖你的房子，偿还贷款，然后再去银行。你和别人之间的借贷银行是不管的。银行只看你能不能还钱。二手房过户卖方银行贷款没还清怎么办解决二手房贷款未还清的问题有三种方法:1。签订买卖合同，给卖方付首付，卖方还贷；2。贷款还清后，办理房屋抵押注销手续；3。将房屋过户到买方名下；4。买家可以自己办理房贷。如果双方同意，可以通过银行转按揭。二手房买卖的具体流程:1。一般买卖双方产生的一切费用都由买方支付，如买方验房、最初谈判价格、付款方式、交房日期等；2。买卖双方持房产证原件或抵押合同原价......

银行拍卖无力偿还贷款(贷款还不上银行拍卖)

1、一般来说，是两套都要被拍卖。因为每套房产对应一家贷款行，你朋友无力偿还等于是两个银行都已严重违约。而两家银行都是独立法人，自主经营、自负盈亏，并非非利益共同体，且因对应相对独立的抵押物，因此两个的银行法务部门分别进行诉讼和申请拍卖处置。2、当然，如果在银行申请法院处置是有时间差，一套房子进入执行程序时，另一套房子已经被拍卖、且获取的拍卖款在抵偿后足以覆盖在另一家银行的债务。这时可向法院执行局申请中止执行调解还款，如获得该银行方同意，则可以保住一套房。如另一银行不同意，则仍难逃被拍卖的厄运。当......