在司法拍卖买的厂房可以卖吗...
在厂房租赁交易中,我们偶尔会看到这样的情况。承租方在毫不知情之下,所租的厂房被法院查封,理由是厂房在转租前已因债务纠纷被告上法庭,而承租方在租厂房时因粗心大意没有了解厂房的全面情况而陷入进退不得的僵局。要避免这类情况的出现,当然就是签订厂房租赁合同前,必须事先调查好厂房的情况。但陷入这种情形下,也不是说没得补救,承租方一样有办法用法律维护自己的合法权益。如何维权呢?接下来就来看看如何用法律维权: 租赁关系承租人只有租赁物的使用权和收益权,《合同法》第二百一十二条规定: 租赁合同是出租人将租赁......
橘子律师(橘酪): 如果未将房屋状况告知承租人,出租后房屋影响承租人权利,出租人极有可能承担赔偿责任。...
1.确定厂房现状,考虑一下原房主能不能搬迁出去,这需要看一下法院拍卖公告上写没写法院不负责清迁。也可以提前和执行法官沟通一下,看看能不能法院清迁。如果拍卖成交,原房主赖着不走,法院不负责清迁,就很麻烦。 2.提前了解过户税费。看看拍卖公告上...
在民法上,有一条重要的原则:买卖不破租赁。 一、厂房是房东的,在你租赁期间,房东可以抵押贷款,同时也有权出售厂房。 当然如果出售厂房的,在同等条件下,你有优先购买的权利。 二、不管厂房的所有权人发生什么变化,你原来的租赁合同受法...
法拍房就是法院拍卖房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。...
可以的。但是申请法院强制执行是人民法院判决书下来后才可以申请法院强制执行。有时间规定的。你可以去人民法院咨询一下。一半不到一个月时间。顶多位半个月十来天。或者判决书下来也可以直接去法院申请强制执行。
个人不得拍卖,必须到拍卖公司进行拍卖。 拍卖标的 第六条拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。 第七条法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利,不得作为拍卖标的。 第八条依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物...
可以的。但是申请法院强制执行是人民法院判决书下来后才可以申请法院强制执行。有时间规定的。你可以去人民法院咨询一下。一半不到一个月时间。顶多位半个月十来天。或者判决书下来也可以直接去法院申请强制执行。
可以的。但是申请法院强制执行是人民法院判决书下来后才可以申请法院强制执行。有时间规定的。你可以去人民法院咨询一下。一半不到一个月时间。顶多位半个月十来天。或者判决书下来也可以直接去法院申请强制执行。
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
企业倒闭后厂房谁处置企业破产处置财产前,应由破产清算组委托具有国务院国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构进行评估,并由国有资产管理行政主管部门确认评估结果。其中,涉及以划拨方式取得的土地使用权或涉及改变出让合同条件的土地使用权价格评估...