教你避“坑”：农村宅基地拆迁流程及注意事项汇总，赶快get√吧！

第一阶段：征地告知

第二阶段：现状调查及确认

　第三阶段：征地方案、补偿安置方案的公告

　　市、县政府收到上级机关的征地批准文件后，在10个工作日内会公布征地方案、征地补偿安置方案。在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内，村民有提出不同意见或要求举行听证会的权利。

　　注意事项：

　　在规定的时限内提出不同意见或申请听证的权利。

　　第四阶段：签订补偿安置协议

　　征地补偿、安置方案经批准后，有关部门开始组织实施。此时，拆迁方会与你进行谈判，签订补偿安置协议，这将涉及到你最终得到的补偿款!村民与征迁方就补偿方式、补偿款等达成一致，并签订补偿安置协议后，便可以获得补偿款，进行搬迁、安置。至此，对你而言，整个宅基地征收流程基本结束。

　　注意事项：

　　1、关于国家拆迁的大原则：牢记国家“先补偿后拆迁”的大原则;以及“保证被征收人生活水平不降低，长远生计有保障”的政策，在合理合法的前提下，主动提出自己的要求，行使自己的合法权利。

　　2、拆迁人往往就是在这个阶段给你挖多个“坑”，目的就是让你把拆迁协议赶快签了。有的甚至以降低给你补偿款为直接目的。如果你不知道直接跳进他们挖好的“坑”，日后再想反悔那可就难了!

　　来源：房户网