安置房证没下来法院可以查封吗

未取得房产证的房屋，法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。 根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》规定： 第十五条下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封： （一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋； （二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋； （三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。 根据《最高人民法院 关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知 》规定： 第二条 执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的。执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》； 暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记； 不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋。后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。 扩展资料： 睢县法院：“被执行人”逃避执行 法官司法拍卖房产促执结 10月16日，睢县人民法院通过淘宝网司法拍卖平台，成功拍卖一处小产权房产，此房产在承办法官王文正的不懈努力下，最终以169600元成交。至此，一起棘手的借款合同纠纷案得以圆满执结。 2016年1月25日，曹某向睢县某银行借款150000元，年利率13.5%，期限12个月，双方签订了借款合同。借款逾期后，某银行多次催要，曹某归还部分本金和利息后，对下余借款本金和利息不予归还。某银行向睢县法院提起诉讼。 睢县法院审理后于2017年11月2日判决曹某归还某银行本金、利息及罚金共计116000元。后曹某无视生效的判决，拒不偿付。某银行遂向法院申请强制执行。 案件进入执行程序后，法院及时向被执行人曹某送达了执行通知书、报告财产令等法律文书，敦促曹某履行法律义务。曹某接到通知后，不但不积极履行法律义务，反倒胡搅蛮缠起来。 曹某狡辩道：“我是向银行借款了，可是我把这笔钱又借给别人了，我一分都没花着，你们不该找我要！”王法官耐心向曹某明理释法，曹某哪里肯听，坚称“我一分钱都不还！” 法院依法将曹某纳入失信“黑名单”并限制高消费。并进一步采取措施，通过网络查询系统，发现曹某名并没有可供执行的财产。案件执行一度陷入僵局，逢山开路，遇水架桥，王法官并没有泄气，想尽一切办法促进案件进展。 为了弥补网络查控的不足，王法官来到不动产登记中心和房地产管理所，查询曹某的不动产登记信息，核实曹某有无房地产可供执行，然而反馈回来的信息依然是曹某名下无房产。 正所谓“山重水复疑无路，柳岸花明又一村。”功夫不负有心人，王法官又多次走访曹某的街坊邻居，发现曹某在县城有处小产权房。经核实后，立即将此房产查封，并着手拍卖曹某的小产权房以向某银行清偿借款。 然而，新的问题又出现了，因为是小产权房，拍卖并不顺利。王法官穷尽一切办法推广此房产拍卖的消息，在电视台、微信平台传播，并在此小产权房所在地及曹某居住地附近张贴网络司法拍卖的信息。 在王法官不辞辛苦的努力下，此房产最终在10月16日以169600元成功拍卖。此借款合同纠纷案得以圆满执结。 此案件圆满执结，了却了申请人的心头病，捍卫了法律的尊严，更是承办法官在执行路上源源不断的动力。 这些成就都凝聚着承办法官付出的无数心血，彰显着承办法官吃苦耐劳、不怕困难、兢兢业业的工作精神。执行工作没有休止符，一件案件的执结，还陆续有新的案件，执行，睢县法院一直在路上！ 参考资料来源：凤凰网-睢县法院：“被执行人”逃避执行 法官司法拍卖房产促执

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