随着经济的发展,社会的进步,人们的思想意识,消费观念的更新,以财产作为抵押向银行贷款投资,消费的情况越来越多。当抵押人,因为涉及对如何实现抵押财产纠纷等案件执行?成为摆在当前实施一个新的问题。 [案例]?2003年8月,安装公司东营市,山东省科技发展有限责任公司签订了施工合同,约定由安装公司负责科技发展有限公司建设有限公司,东营,两个H形钢复合板房,3800万元的建筑成本,26天工期。签订合同,如安装公司山东省,约履行合同义务,并应要求代表科技发展有限公司购买一些材料,但科技发展有限公司后,有限......
法发[2004]5号文件中,对查封的期限已作出了一个合理的规定。该文件第十一条规定:人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次,续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书,续封的期限不得超过一年。确有特殊情况需要再续封的,应当经过所属高级人民法院批准,且每次(说明可以是不止一次)再续封的期限不得超过一年。查封期限届满,人民法院未办理继续查封手续的,查封的效力消灭...
对方(被执行人)将人民法院诉讼期间保全查封的财产擅自抵债给他人,且查封的财产未追回,其逃避执行的行为妨害了人民法院执行工作,对方的行为已经构成非法处置查封的财产罪。《刑法》第三百一十四条规定:隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。因此,对方擅自处置被查封财产的行为已经构成犯罪,将被追究刑事责任。...
二手房买卖的流程大约需要几个月的时间,在此交易期间,如果房子被另案首封,会给交易造成障碍,甚至会给买房人造成损失。本文简要分析其原因和解决方法。一、房子被另案首封不能过户的原因【《城市房地产管理法》第三十八条:下列房地产,不得转让:……(二...
不可能,法院查封一般有先后,前面如果已经查封了,后面的法院只能等候查封,现在出现重复查封的现象已经很少了。
2022年04月14日,最高人民法院发布了《最高人民法院关于正确处理轮候查封效力相关问题的通知》,此举旨在明晰轮候查封制度的具体实务应用,正确处理轮候查封效力等相关问题。 作为轮候查封制度的新规,完善了什...
2022年04月14日,最高人民法院发布了《最高人民法院关于正确处理轮候查封效力相关问题的通知》,此举旨在明晰轮候查封制度的具体实务应用,正确处理轮候查封效力等相关问题。 作为轮候查封制度的新规,完善了什...
当该法院系抵押物处置法院时,根据最高院的批复,可以向首查封法院要求处置权,在收到处置权移交函后可以拍卖。如无移交处置权或脱保事宜,非首封法院无权处置,拍卖行为违法,当事人或利害关系人可以依据民诉法225条提出异议,造成损失的承担国家赔偿。当...
当该法院系抵押物处置法院时,根据最高院的批复,可以向首查封法院要求处置权,在收到处置权移交函后可以拍卖。如无移交处置权或脱保事宜,非首封法院无权处置,拍卖行为违法,当事人或利害关系人可以依据民诉法225条提出异议,造成损失的承担国家赔偿。当...
一、通常情况别说正常过户,即使是通过法院诉讼,法官看到房屋上有查封,大多会告诉房屋买受人:该案因为有查封在,没有办法判决继续履行强制过户,因为在法律上履行不能。同时,法官出于对原告的同情,一般会给原告出两个建议:1、原告变更诉请:解除房屋买...
首先院查封房屋解冻前能交易; 其院查封房屋定拍卖依据律规定唯套住房能拍卖经抵押登记除外; 再院查封并拍卖房屋需要海高院委托房屋价值进行评估并与拍卖行确定拍卖期发布拍卖公告间比较价格暂确定 院查封并拍卖房屋定游纠纷于房屋交付及户口迁往往现问题...
这是关于执行被执行为需要过户财产的执行规则,本条主要被执行人转让房屋土地等不动产与汽车等特殊动产时第三人(买受人)已经支付部分或者全部价款的只要没有办理过户手续转移财产所有权人民法院就可以在执行过程中可以采取查封、扣押、冻结强制措施;如果第...