物权法释义第二百四十一条

第二百四十一条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

●条文主旨

本条是关于有权占有法律适用的规定。

●立法背景

导致占有发生的法律关系多种多样：一一种是有权占有，主要指基于合同等债的关系而产生的占有，例如根据运输或者保管合同，承运人或者保管人对托运或者寄存货物发生的占有;一种是无权占有，主要发生在占有人对不动产或者动产的占有无正当法律关系，或者原法律关系被撤销或者无效时占有人对占有物的占有，包括误将他人之物认为已有或者借用他人之物到期不还等。以上两种占有发生的原因虽然各不相同，但法律后果的处理不外乎两类情形：其一是在占有过程中，被占有的不动产或者动产的使用、收益以及损害赔偿责任该如何确定;其二是当被占有的不动产或者动产遭到第三方侵夺或者妨害时，占有人能够行使哪些权利保护自己对不动产或者动产的占有。关于第二个问题的回答，不因有权占有和无权占有的区别而有所差别，它们都可适用本法第245条的规定，即占有的不动产或者动产被侵占的。占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵夺或者妨害造成损害的，占有人还有权请求损害赔偿。但对于第一个问题，即被占有的不动产或者动产的使用、收益及损害赔偿责任该如何确定.本条对此作了明确界定。

●条文解读

占有过程中，被占有的不动产或者动产的使用、收益以及损害赔偿责任该如何确定。对这一?问题的回答，因有权占有和无权占有的区别而存在差别。对于因合同等债的关系而产生的占有，本法明确规定，有关被占有的不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的，依照合同法等有关法律的规定。关于无权占有情形下，有关不动产或者动产的使用、收益及损害赔偿责任等，本法第242条至244条作了具体规定，无权占有是本编规定的重点。