司法拍卖是公法上拍卖,程序要符合法律的规定,如果司法拍卖严重违法法定程序,损害了当事人的合法利益,那么可以撤销该司法拍卖,维护当事人的合法权益。如竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通,损害当事人或者其他竞买人利益;买受人不具备法律规定的竞买资格。...
可以。 司法拍卖房产指的就是法院拍卖的房产,房产原本的业主,无力履行按揭合约,无力偿还合约上的贷款资金,或者无法在规定期限内偿还债务等等情况,债权人经过司法申请向法院申请请之执行,将欠款人名下的房产进行强制拍卖。司法拍卖房产卖出发现已经设定抵押的,法院拍卖所得的价款,应当优先偿还抵押权人的债权。优先偿还银行债务,偿还银行债务另有剩余的。再由申请执行人享有。一切按照司法规定的司法拍卖流程进行,拍卖所得款应首先偿还银行债务。将拍卖所得款偿还给银行后,到银行取出房产证,解除抵押登记手续即可。 《最高人......
司法拍卖房后可以协商补偿吗...
不能。 约拍卖成交二个月后法院才会出裁定书和协助执行通知书,有这些文件才能过户。 请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉...
您好,对于你的遇到的问题,我很高兴能为你提供帮助,我之前也遇到过哟,以下是我的个人看法,希望能帮助到你,若有错误,还望见谅!。展开全部 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》相关规定: 第二十一条人民法院委托拍卖后,...
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法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
你们的房产属于善意取得。贵阳中院2006年5月24日做出赔偿决定书和2007年8月9日做出民事裁定书都不符合法律程序。 因为赔偿决定书要退还的原房产已经是你们的合法财产,因此中院在做出赔偿决定书之前应将你们列为第三人参加诉讼,以便法庭审理时...
您可以到法院申请复议。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零八条 当事人对保全或者先予执行的裁定不服的,可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 第一百零一条 利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合...
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...