被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋,可以按照如下两种方式处理:首先,卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下,卖房人出售房屋得到的价款,除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后,剩余部分归卖房人所有,不足部分就由卖房人继续清偿。其次,如果抵押权人不同意,则卖房人与买房人协商一致,也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款,用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后,抵押权人就......
抵押给银行的房子是会被拍卖的,但具体情况需要具体研究,业主抵押唯一住房的话,还有其他相关规定。2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容:业主抵押唯一住房的,假使抵押权人向业主追讨欠款,法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时,若借款人贷款逾期不还,贷款机构在处置抵押资产时,确实会比较麻烦。不过这并不表示借款人可以不还款,一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后,抵押住房还是会被依法处置的...
法院会将抵押物委托给拍卖行进行拍卖,拍卖行再发布拍卖公告。拍卖公告一般都会发布在本地的主流报纸上。拍卖公告上会写明拍卖日期,拍卖地点,联系电话等,你只要给拍卖行打个电话,询问一下相关事宜,中意的话再缴纳竞买保证金就可以在规定的日期参加拍卖会了。如果竞买失败的话拍卖行会退还保证金。有的地方在法院的宣传栏或法院网页上也会有~~这就要你自己注意了··...
被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋,可以按照如下两种方式处理:首先,卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下,卖房人出...
抵押贷款的房屋抵押人长期不还款,法院是可以拍卖房产的。 竞拍流程如下: 1、竞买人应当向人民法院交纳保证金; 2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的,不得举行拍卖会;拍卖成交后,买受人交...
可以强制拍卖。 你是债权人的话,你起诉事项得到法院认可,这房产是债务人名下的,就可以申请法院强制拍卖。 当然,有抵押的房子,抵押权是优先权,所以拍卖要经抵押权人同意,且拍卖所得也要先分给优先权人,他们分配后剩的才能分其它一般债权人。
1、得看情况。如果你的房子不仅是唯一住房,而且仅能满足基本住房需求,就不会执行。 2、如果你的房子很大很豪华,或者地段很好价值很高,明显超出基本住房需求的,法院可以拍卖变卖。 3、注意,以上仅适用你没有将房产抵押的情况,如果你的房子已经抵押...
法院拍卖的房产不可以申请贷款,需要在规定时间内全额缴齐拍卖金额,过完户之后可以申请房屋抵押贷款。 房屋抵押贷款办理流程: 借款人在银行开立活期存款帐户; 准备相关资料; 借款人按要求填写借款申请表,提交申请表与规定的材料; 银行报卷及审批;...
根据现行相关法律规定,在保证基本居住的情况下,如果你无力偿还,法院在对方申请强制执行时有可能会拍卖房子。欠债人欠债后,因生病无力偿还,债主可不可以申请法院拍卖其唯一房产债权人起诉你肯定是可以的,法院也可以作出判决。但是债权人不可以申请法院强...
随着经济的发展,社会的进步,人们的思想意识,消费观念的更新,以财产作为抵押向银行贷款投资,消费的情况越来越多。当抵押人,因为涉及对如何实现抵押财产纠纷等案件执行?成为摆在当前实施一个新的问题。 [案例]?2003年8月,安装公司东营市,山东...
可以强制拍卖。 你是债权人的话,你起诉事项得到法院认可,这房产是债务人名下的,就可以申请法院强制拍卖。 当然,有抵押的房子,抵押权是优先权,所以拍卖要经抵押权人同意,且拍卖所得也要先分给优先权人,他们分配后剩的才能分其它一般债权人。
被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋,可以按照如下两种方式处理:首先,卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下,卖房人出...
竞拍法院拍卖的房产是否可以按揭贷款,如果能全款买下的话,也不必贷,中国大部分省市的法院拍卖的房产,是要求竞买人全额一次性付清的。现在,已经有一些城市开始试点,比如浙江省的一些城市允许竞买人在购买法院拍卖的房产时按揭贷款了,你所要竞拍的房产是...