对于共有物法院可以拍卖吗(法院在不通知房产共有人的情况下能否拍卖)

能否拍卖担保人夫妻共同财产

一问：张某向陈某借款60万元，法院判决张某偿还借款。在执行过程中，张某向法院提出，王某（男）愿意提供担保，请求暂缓执行。陈某同意后，法院决定对此案暂缓执行。但是期限届满后，张某、王某二人仍未履行，陈某申请恢复执行。执行中，法院查明王某夫妇除现在居住的住房外，还有房产一套,法院立即对该房产予以查封。能否对王某夫妇房产进行拍卖？　二答：法院不能直接对王某夫妇房产进行拍卖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条规定：在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执......

最高院民一庭：共有人请求分割共有财产时，人民法院不宜判决分割使用权

【最高人民法院民一庭意见】按份共有人请求分割按份共有的不动产，人民法院应当依照《物权法》第一百条确定的原则予以处理。分割时，要考虑房屋是否具有构造上、使用上和登记上的独立性。根据一物一权的原则，对于不符合产权分割标准的不动产，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。不能在保持按份共有的前提下，对不动产各部位的使用权进行分割。一、案情简介　　田青禾与田青穗系田成山夫妻的养子和养女，二人之间并无血缘关系。2009年、2010年，田氏夫妻先后因病死亡。田成山无遗嘱，死亡后其法定继承人亦未实际分割遗......

法院可以执行拍卖共有房产吗(有共有人的房屋法院能拍卖吗)

法院能否拍卖共有房产，不能一概而论。 　　一、夫妻共有房产 　　夫妻关系存续期间，共同生活的收入、债务，除法律有特别规定或者双方有书面约定的外，为共同收人和债务，负有共同清偿的义务。对负有共同清偿义务的执行标的，人民法院可以强制拍卖共同房产。 　　按婚姻法第十九条规定，夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿；第三人不知道的，可以以共同财产清偿，人民法院可以强制拍卖共有房......