央产房:全称为中央在京单位已购公有住房,本次允许上市的中央在京单位已购公有住房是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策,按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房,也视为已购公房。 属于部分产权。 因此,只能就有产权的一部分主张权利。可以咨询一下当地的法院。...
如果房产证等相关文件资料齐全,原房主可以去办理转移登记手续。 建议: 1、不要在乎税费的支出,尽快办理产权转移登记手续。 2、或者将全部转移登记文件资料(包括《房产证》、身份证复印件、央产房上市审批表、物业供暖费结清证明等等)要过来,由你来保管。这样虽然没有太大的用途,但可以更好地制约原房主。但有个前提,你所办理的公证必须是委托公证,并且委托事项齐全。...
1. 小产权房亦是公民的合法财产,包括法院在内的国家机关均无权随意处理。 2. 如果法院要拍卖查封的小产权房,必须有生效的判决书、裁定书或公证书等等合法的手续,否则无权拍卖。...
都说炒股有风险,买房稳赚。但事实上,买房也存在各种陷阱和始料未及的风险。但对于大多数人来说,买房不像买卖其他商品一样,能够迅速积累买卖经验,防范购买风险,一旦中招损失巨大。购房中有哪些风险? 法院提示: 抵押房、抵债房、共有房、多户...
公证过的房产有可能会被法院查封。 一、《物权动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。因此,只做了公证并不表示已经拥有了该房产的全部权利。 二、法院、公证处、房管局三者之间并没有实现...
不可以,此种购房情形,没有购房合同和首付款票据;对购房已支付全款的,不再受理公积金贷款。 实行住房公积金贷款轮候发放政策,贷款发放时间具体需根据轮候排序和资金情况予以确定。因此,购买司法拍卖房产暂不具备办理公积金贷款的条件。可以在购房过户后...
不可以,此种购房情形,没有购房合同和首付款票据;对购房已支付全款的,不再受理公积金贷款。 实行住房公积金贷款轮候发放政策,贷款发放时间具体需根据轮候排序和资金情况予以确定。因此,购买司法拍卖房产暂不具备办理公积金贷款的条件。可以在购房过户后...
军产房是不能上市交易的,军产房只有使用权,所以对于使用权出租出售都是违法的,如果是真有出租的出现纠纷也不归地方法院管理,军队和地方是两个系统,地方法院是没有管理军队的权利,只能是军事法庭才有权利。
一、司法拍卖的房子可以提取的。 二、职工支取住房公积金,须提供本人身份证、住房公积金支取申请,并根据不同支取情况分别提供有关证明材料。委托他人代为支取的,还须提供受托人的身份证原件及复印件。 三、职工购买、建造、翻建、大修自住住房,须提供下...
个人意见,可能不是很专业:你要看土地证。一般民事上用地的权限是划拨土地和出让土地使用权,划拨的只要交土地出让金就可以变出让,就不存在任何问题了。就是不知道部队房子的土地权属性是什么,土地证的使用权限能不能改为划拨,房产证倒不是大问题。
一、购买法拍房流程: (1)竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。(2)竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的,不得举行拍卖会;拍卖成交后,买受人交...
一、购买法拍房流程: (1)竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。(2)竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的,不得举行拍卖会;拍卖成交后,买受人交...
军产房是不能上市交易的,军产房只有使用权,所以对于使用权出租出售都是违法的,如果是真有出租的出现纠纷也不归地方法院管理,军队和地方是两个系统,地方法院是没有管理军队的权利,只能是军事法庭才有权利。