法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。 如何判断是否会出现这样的风险?要看该房屋在拍卖前的所有权状况,如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备,则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。 那么,如果该房屋在法院查封......
购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。在杭州买新房能办落户,不过要符合以下条件: 1、符合区域、价款的规定要求; 2、提供符合条件的购房凭证; 3、符合学历、计生、无前科等条件要求; 4、落户处无其他户籍; 5、填写表格通过公安机关审核。 相关知识延伸阅读:房改房可以落户口吗 房改房可以落户口,但过户手续要慎重。已购公有住房,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,......
购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。在杭州买新房能办落户,不过要符合以下条件: 1、符合区域、价款的规定要求; 2、提供符合条件的购房凭证; 3、符合学历、计生、无前科等条件要求; 4、落户处无其他户籍; 5、填写表格通过公安机关审核。 相关知识延伸阅读:房改房可以落户口吗 房改房可以落户口,但过户手续要慎重。已购公有住房,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,......
购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。在杭州买新房能办落户,不过要符合以下条件: 1、符合区域、价款的规定要求; 2、提供符合条件的购房凭证; ...
购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。在杭州买新房能办落户,不过要符合以下条件: 1、符合区域、价款的规定要求; 2、提供符合条件的购房凭证; ...
购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。在杭州买新房能办落户,不过要符合以下条件: 1、符合区域、价款的规定要求; 2、提供符合条件的购房凭证; ...
房改房的价格不是单纯的市场价格,而是包含了夫妻双方的工龄折扣等福利待遇。因此,在分割房改房时,应该考虑夫妻双方婚前工龄的差异,不能简单地平均分割。 离婚后房改房分割,应当按照《婚姻法》、《妇女权益保障法》、最高人民法院《关于人民法院审理...
房改房的价格不是单纯的市场价格,而是包含了夫妻双方的工龄折扣等福利待遇。因此,在分割房改房时,应该考虑夫妻双方婚前工龄的差异,不能简单地平均分割。 离婚后房改房分割,应当按照《婚姻法》、《妇女权益保障法》、最高人民法院《关于人民法院审理...
法院判决房改房过户,单方不能过户。 当事人可以向法院申请强制执行,由法院下达裁定书,向房产登记部门发出现在执行通知书,房产部门就给办理房屋过户手续了。 《民事诉讼法》第二百五十一条 在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向...
如果房屋是国证那就说明这种房屋是国家所有的,这种房屋应该说不是你私人的房屋吧,只有出让性质的土地使用权房屋才是你私人的房屋,你怎么会有划拨性质的土地使用权的房屋?如果房屋是你私人的,又是划拨地房产证,那么你的土地证应该是填错了的,只要是你私...
购买法拍房的风险如下: 1、不能落户的风险。 法拍房是通过法院拍卖的房屋,这些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用来拍卖的,法拍房上面是有原户主户口的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序,将房屋合法地过户给了买房人,买房人就拿到了房...
集体土地上的房屋,属于宅基地上的房屋,只能在本集体成员内部转让,并办理过户手续。 不论是法院拍卖,还是其他形式的买卖,都只能由本集体内成员购买并享有所有权。非本集体成员的,不能参与竞买,竞买成功也不能办理房产过户。