使用权房法院可以拍卖吗(法院可以直接拍卖房子吗)

使用权的房过户其实就是使用权转让，不可买卖；如下： 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分权利。 第四十条 所有人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益。 简单点说就是所有权人能卖房子，使用权人不能卖房产。 一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花税,免其他税.。 如果转让,要承担买卖双方的全部税费.。 过户申请书 ； 由买方向公房管理部门提出承租申请，准备好由他来承租的书面材料、原公房租赁合约、他的身份证明和户口簿等材料到房管部门办理承租人变更手续。

法院拍卖的单位房可以直接更名吗(法院可以直接拍卖房子吗)

不能。 约拍卖成交二个月后法院才会出裁定书和协助执行通知书，有这些文件才能过户。 请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。...

法院拍卖房买下后可以马上转卖吗(法院可以直接拍卖房子吗)

法院拍卖之后，会给你出具证明，你可以拿法院给你的证明去房产管理部门进行过户。过户后房子所有权属于你，你可以进行买卖、设置抵押等都可以。...

改建房法院可以拍卖吗(法院可以直接拍卖房子吗)

以法院审判权和执法权而言，法院可以拍卖；但是，对农村集体土地而言，农民的住宅或土地仍然是个集体！因此，法院意味着：拍卖，是违宪、违法的。...