企业违法建设可以强制拆除吗(强制拆除违法建筑的法律法规)

果园是农业用地，想要盖房子需要到土地管理部门作使用变更登记，获得批准后才可以盖房子，作为宅基地使用。

如果未经批准，擅自违章搭盖，一律无效，且自始无效。通俗点说就是只要没经过审批，过多少年都没用，都可以通过一定的程序强拆。法律不承认既定事实，违法就是违法，与年限无关。

但是有补救的办法，那就是补办土地使用变更。变更成功之后就是合法的了。

拆除违法建筑时具体怎么做(在建违法建筑拆除程序)

以上海市为例： 1、需要去现场调查取证； 2、确定是违章建筑以后会告知当事人相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述、申辩权利； 3、当事人如果给出的理由不成立，拆违实施部门会作出责令限期拆除的书面决定； 4、拆违实施部门会出告知书责令限期拆除； 5、如果当事人没有在规定期限内拆迁，执法部门会强制拆除。 法律依据如下： 根据《上海市拆除违法建筑若干规定》 第六条?区、县拆违实施部门应当对本辖区内违法建筑及其查处等情况进行记录，经区、县人民政府指定的部门汇总后，纳入市城乡建设管理部门建立的信息系统，......

最高法案例：违章建筑的拆除和赔偿若干问题

?裁判要点1.违章建筑的拆除程序。行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，依法享有行政强制执行权的行政机关实施行政强制执行行为之前，应当以书面形式催告当事人履行义务，并给予当事人陈述和申辩的权利；经催告当事人无正当理由逾期仍不履行的，行政机关应当作出书面强制执行决定送达当事人。对违法建筑物、构筑物、设施等强制拆除的，应当予以公告，并应当在当事人于法定期限内不申请行政复议，或者提起行政诉讼，又不拆除的情形下，才可以实施强制拆除。2.违章建筑的赔偿范围（赔偿数额的酌定依......

拆除违法建筑告法院可以吗(违法建筑拆除程序违法,可否赔偿)

2013年4月3日实施的《最高人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复》宣告了法院不再介入非诉拆违。理由是：根据行政 强制法和城乡规划法有关规定精神，对涉及违反城乡规划法的违法建筑物、构筑物、设施等的强制拆除，法律已经授予行政机关强制执行权，人民法院不受理行政机 关提出的非诉行政执行申请。 本文将带大家认真分析两部法律。 1、法律依据的内容： 《行政强制法》： 第九条 行政强制措施的种类： （一）限制公民人身自由； （二）查封场所、设施或者财物； （三......