买卖合同无效法院可以执行吗(民法典买卖合同无效)

借贷关系无效由债权人的行为引起的，只返还本金;借贷关系无效由债务人的行为引起的，除返还本金外，还应参照银行同类贷款利率给付利息。 1、最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》 经审查认定无效的合同，一方依据无效合同取得的财产应当返还对方。因合同无效给对方造成损失的，应按过错责任原则由过错方赔偿损失。 过错方承担赔偿责任的赔偿金数额，应相当于无过错方的实际损失。双方均有过错的，按过错责任大小各自承担相应的责任。 双方故意严重违反有关法律、法规而致合同无效的，应追缴双方已经取得或约定取得的财产。合作建房合同被确认无效后。 在建或已建成的房屋，其所有权可确认归以土地使用权作为投资的一方所有，双方的投资可根据资金的转化形态，分别处理。 预售商品房因预售方的过错造成合同无效的，应根据房地产市场价格变化和预购方交付房款等情况，由预售方承担返还财产、赔偿损失的责任。 房屋未建成或未交付的，参照签订合同时的房价和法院裁判、调解时的房价之间的差价，确定预购方的损失数额。 2、最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》 融资租赁合同被确认无效后，应区分下列情形分别处理： ①因承租人的过错造成合同无效，出租人不要求返还租赁物的，租赁物可以不予以返还，但承租人应赔偿因其过错给出租人造成的损失; ②因出租人的过错造成合同无效，承租人要求退还租赁物的，可以退还租赁物，如有损失，出租人应赔偿相应损失; ③因出租人和承租人的共同过错造成合同无效，可以返还租赁物，并根据过错大小各自承担相应的损失和赔偿责任。租赁物正在继续使用且发挥效益的，对租赁物是否返还，可以协商解决;协商不成的，由法院根据实际情况作出判决。 3、最高人民法院《关于适用

最高法：为民间借贷提供担保的房屋买卖合同无效！

▌裁判要旨当事人签订房屋买卖合同的目的系为借款合同提供担保的，构成通谋虚伪表示，房屋买卖合同本身作为伪装行为无效，而借款担保作为隐藏行为，在不违反法律、行政法规的强制性规定的情况下，可以肯定其在当事人之间的合同效力。▌案情简介一、2010年11月8日，华辰公司与刘宣求通过以物抵债的方式取得华晨公司的六个门面。二、2012年6月19日林福汉通过银行转账汇款300万元至刘宣求指定银行帐户，次日转账汇款500万元，合计汇款800万元，但注明其所支付的款项为借款。三、2012年6月20日，林福汉与刘宣求......

购房合同违反法定形式有效吗

购房合同违反法定形式有效吗 无效，房屋买卖必须采用书面形式。另外，购房合同无效的情形有： 1、房屋与土地分开转让，合同无效。《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定：土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。《城市房地产管理法》第四十二条规......

房屋买卖合同无效法律后果

房屋买卖合同是确立房屋买卖关系的必要程序和凭据，也是处理房屋纠纷的重要依据。 随着我国房屋买卖市场的蓬勃发展，在司法实务中，房屋买卖合同效力问题引发的纠纷日益增多，房屋买卖合同的有效性成为房屋买卖双方争论的常见焦点之一。那么房屋买卖合同无效的主要情形有哪些呢？房屋买卖合同无效后会产生怎样的法律后果呢？ 一、房屋买卖合同无效的主要情形 1、商品房预售违法 根据我国《城市房地产管理法》第四十五条的规定，对商品房进行预售应当符合以下条件:已交付全部土地使用权出让金......