开发商一房二卖，老百姓该怎么办？

刘某与肖某与某开发商签订商品房买卖合同并收取了刘某、肖某的全部购房款，不料某开发商一房二卖。

根据我国法律规定，商品房买卖中出卖人具有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条规定的违约情形，导致商品房买卖合同解除，买受人有权要求同时赔偿房屋涨价损失和不超过已付购房款一倍损失。本案中某开发商在签订案涉《商品房买卖合同》并收取购房款项之后，又与其他人就同一房屋签订房屋买卖合同，属于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项规定的一房二卖的情形，该行为导致本案《商品房买卖合同》解除，刘某、肖某因此请求法院判决某公司同时赔偿房屋涨价损失和不超过已付购房款一倍损失于法有据。