不动产证法院可以强制过户吗

无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，上海市房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。 对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。 如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。 依照法律规定，因履行离婚协议所发生的纠纷，只能以对方不履行离婚协议为由向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户手续了。 关于离婚后房产过户所应交纳的税费情况，根据国家税务总局规定，离婚房产过户免征契税、个人所得税。 一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

没搞不动产证的法院可以查封吗(没有不动产权证的房子法院能强制拍卖吗)

可以查封。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二条　人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 　　未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 　　第十七条　被执行人将其所有的需要办理过户登记的财......

不动产逾期该如何赔付比例是多少-不动产证逾期赔付

不动产逾期该如何赔付比例是多少? 不动产证是购房者进行房屋交易时必须出示的证件之一。如果购房者未能在规定时间内完成不动产证过户手续,不动产证就会逾期。那么,不动产证逾期如何赔付呢? 根据我国《不动产登记条例》的规定,不动产证逾期后,登记部门应当自逾期之日起10日内进行办理,并对办理情况进行公告。如果购房者未能在规定时间内办理不动产证过户手续,登记部门可以依法采取以下措施: 1. 罚款:对于逾期未办理不动产证过户手续的购房者,登记部门可以依法进行罚款。根据《不动产登记条例》第六十一条规定,逾......

法院查封的房子可以换不动产证吗(已过户的房产法院还能查封吗)

按照法律的规定，被查封的房屋，其所有的变更登记都将处于冻结状态，如确因产权人姓名变化需要做变更登记，必须要得到查封法院的同意才行，因为法院查封财产必须做出民事裁定书并向房产局发出协助办理查封手续的函，这些法律文件都载有房屋产权人的姓名且与产权登记的姓名一致才行，你变更姓名后，法院也要对相应的法律文件作相应的调整。...