房管局备案也可以法院查封吗(法院在房管局查封没有在不动产中心查封)

法院查封房产的法律依据： 《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 一、人民法院对土地使用权、房屋实施查封或者进行实体处理前，应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属。 人民法院执行人员到国土资源、房地产管理部门查询土地、房屋权属情况时，应当出示本人工作证和执行公务证，并出具协助查询通知书。 人民法院执行人员到国土资源、房地产管理部门办理土地使用权或者房屋查封、预查封登记手续时，应当出示本人工作证和执行公务证，并出具查封、预查封裁定书和协助执行通知书。 二、对人民法院查封或者预查封的土地使用权、房屋，国土资源、房地产管理部门应当及时办理查封或者预查封登记。 国土资源、房地产管理部门在协助人民法院执行土地使用权、房屋时，不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查。国土资源、房地产管理部门认为人民法院查封、预查封或者处理的土地、房屋权属错误的，可以向人民法院提出审查建议，但不应当停止办理协助执行事项。

预售商品房法院可以查封吗(法院查封了开发商已经预售的房屋)

张某与开发商签订了预售合同，一次性付款购买了一套期房并到房管局办理了预售商品房的登记备案手续，工程竣工验收合格后，开发商按期将房屋交付给了张某，张某装修后搬进了该房，后开发商办理了房屋产权证，在张某办理分户产权的过程中，开发商因借款纠纷被某工厂诉至法院，根据工厂申请，法院查封了张某的房屋，并向房管局送达了不予办理被查封房屋产权过户手续的协助执行通知书，张某得知后即以案外人的身份向法院提出了执行异议，认为不应查封其正在办理过户手续的房屋，要求法院解除查封。 对张某的请求是否合理，有三种意见。 第一......

没有诉讼可以查封房产吗(没有房产证可以查封房产吗)

同一房产，先被一家法院A查封，后来另外一家法院B查封，因不能实行重复查封，对B法院房管局实行轮候查封。后来法院A向房管局出具了协助执行通知书，要求对查封房产进行解封，并办理备案和产权。请问：房管局应该怎么做？ 问题中事实没有阐述清楚。A法院要求办理的备案和产权的对象是原来的被查封人还是权利人呢？ 如果是被查封人的名下，那么办理完备案和产权后，依照B法院的裁定进行查封。如果不是办理到被查封人名下，则办理完备案和产权后，因为房屋的权利主体已经与B法院的裁定书中的被查封主体不同，故不能再依照B法院......

在建工程抵押法院还可以查封吗(民间借款房屋抵押法院可以查封吗)

展开全部 可以 在建工程，是指正在建设尚未竣工投入使用的建设项目。实践中查封在建工程的案例极少，不过笔者认为这不应存在任何法律障碍。依据如下： 2004年最高人民法院下发《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，该规定主要适用于民事执行阶段，但是根据该规定相关解释，财产保全裁定和先予执行裁定的执行也适用该规定。 上述规定第十条明确规定，查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。 由此可见，在建工程也属于一种尚......