根据《农村土地承包法》农村土地承包经营权按照取得原因的不同可以分成两种:一种是通过发包方和集体组织的成员订立土地承包经营合同,即通过村内家庭承包方式取得;一种其它方式,即四荒地的承包方式,为通过招标、拍卖、公开协商等方式设定的土地承包经营权《农村土地承包法》第10条规定:国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。 第32条规定:通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第49条规定:通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取......
拍卖土地使用权可以合法转让。 土地转让应是土地使用权买卖。有审批权的人民政府的批准许可,转让后受让人依法对土地出让金的缴纳。法律规定转让划拨土地使用权须经过法定机关批准,且缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。 《中华人民共和国土地管理法》第五十五条规定:以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条第二款土地......
1.农村土地流转相关法律规定 第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定......
一、《农村土地承包法》第五节 土地承包经营权的流转 第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则: (一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人...
农村集体土地流转工作的主管部门是各级农业行政部门,不是国土资源管理部门,所以国土部门不会出台这方面的政策规定。农村集体土地涉及民生问题,党中央非常重视,2015年中央一号文件《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》对农村集体土地...
1.土地承包经营权流转应当遵循的法律规定有哪些 承包地的出租和转让都属于土地流转,但是,出租和转让是两个不同的 概念,国家法律对此要求的条件和手续不同。 按照《农村土地承包法》规定,流转土地要符合以下几个方面的要求: (1) 平等协商、自愿...
非农业户口可以流转农村土地吗依据我国农村土地承包法的规定,非农业户口的人也可以流转农村集体土地,农村集体土地采取家庭承包方和其他承包方式,不宜采用家庭承包的土地,可以发包给本体集体成员以外的人。《中华人民共和国农村土地承包法》第三条?国家实...
农村集体土地流转工作的主管部门是各级农业行政部门,不是国土资源管理部门,所以国土部门不会出台这方面的政策规定。农村集体土地涉及民生问题,党中央非常重视,2015年中央一号文件《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》对农村集体土地...
土地承包经营权抵押根据《中华人民共和国担保法》的规定,本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿...
农村集体土地流转工作的主管部门是各级农业行政部门,不是国土资源管理部门,所以国土部门不会出台这方面的政策规定。农村集体土地涉及民生问题,党中央非常重视,2015年中央一号文件《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》对农村集体土地...
农村集体土地流转工作的主管部门是各级农业行政部门,不是国土资源管理部门,所以国土部门不会出台这方面的政策规定。农村集体土地涉及民生问题,党中央非常重视,2015年中央一号文件《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》对农村集体土地...
案情2012年,法院裁定执行张某一宗1160平方米的国有出让土地的使用权,公开拍卖后依法向国土资源局送达执行告知函。经调查,该宗地在城镇规划区之外,于2010年取得,用途为住宅。因受地震和强降雨影响,2010年确权时该宗地上两间房屋已坍塌,...
许多农民只是在看电视时听说过土地(林地)流转这个词,对土地林地流转政策和以往的政策有何区别,土地林地究竟怎样流转,应通过什么程序流转,履行哪些手续、又有哪些可供选择的方式,不同的选择方式对自身的权益有何影响等等,一般村民都不清楚、不了解。由...