法院可以查封唯一住房吗(只有居住权的房子法院能查封吗)

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定的司法解释》第六条规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 第七条规定对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 扩展资料： 2005年最高人民法院出台《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定，当中第六条明确如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。此规定一出，当即引发社会轰动。 但是，并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行，该司法解释第七条也规定，如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行，但是标准不清。 实践中，法院从维护社会稳定考虑，被执行人名下只有一套房产的，往往一律不予执行。很多金融机构对此反应强烈，于是此后又有新的规定，对于设定抵押的房产在一定宽限期后可以执行，但对于没有抵押的房产一直没有规定。 司法解释起草人范向阳表示，法院保障的是被执行人及其家属生存所必需的居住权而不是所有权，而且这种保障是有期限的，所谓“救急不救穷”，不能将本来应由政府承担的社会保障义务转嫁给申请执行人。同样要杜绝以保障生存权为由逃避执行的行为。 因此，上午发布的《异议复议规定》第二十条明确规定，符合以下三种情形，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住住房的。 比如被执行人为老人，儿子名下有房产，可以保障老人的居住；被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 对于符合以上情形，被执行人在三个月的宽限期后仍拒不搬出，法院将予以强制执行。 参考资料：百科-最高人民法院关于人民法院民事执行中查封 参考资料：人民网-最高院案件执行新规：欠债者唯一住房也可执行

房子只有一套法院可以查封房子吗(是不是没有查封的房子就能买卖)

被执行人名下的唯一住房可以执行。 如果涉及债务纠纷，法院依据原告的申请，审查后符合条件可以查封。只不过在执行的过程中，可能涉及到唯一住房不能执行的问题。但是唯一住房如果面积较大、地理位置较好等情形，法院可能会采用以大换小以好换次等方式处理。 按照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。 但是，并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。按照前述司法解释第七条的规定，如果被执行人名......

唯一一套住房法院可以查封吗(唯一房子被法院查封多久能自动解除)

只有一套住房，法院也可以查封。而且，不仅可以查封，在符合条件时，也可以依法予以拍卖或者变卖，用于偿还债务。? 《最高法院关于执行异议的司法解释》 第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：? （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；? （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；? （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住......

房货逾期唯一住房法院能拍卖吗

所谓一套房不能执行的依据，是最高人民法院出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产规定》，其中第6条规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。这一被民间俗称一套房不能执行的规定，由于对被执行人生活所必需居住房屋的标准不清，使法院执行陷入困境。实践中，法院执行人员就经常碰到这样的情况，被执行人因为拖欠房贷或其他债务被判还钱。　　据悉，最高法院的司法解释出台后，目前只有南京市中院出台了适用于当地的一套房执行的最低标准，该标准为家庭人均住房面......