无产权证的地下车库或者车位不受保护,当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉,由于这些产业并非属于发展商的,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证。 这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护,小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤消后,购买这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦房地产商跑路,业主的钱就存在追不回的风险。 地下车库或者车位因为没办理产权登记,有可能被开发商二次甚至多次销售,有的开发商迟迟没办理这个确权手续,使得买了车位的小业主始终拿不到产权证......
无产权车库司法拍卖可以买吗...
法院查封车位,必须进入执行拍卖程序,才可以参与竞拍购买,处于法院查封状态的车位,是不可以买卖的。...
车位只有本小区业主才能买,因为需要一个房产证对应一个车位。不是本小区的业主只能买到使用权,是办不了证的。
不一定的,通常房产和车库是分开的,当然如果房产不够偿还,查封车库也是可能的。 法院拍卖房子的程序: 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。 4、委托拍...
可以查封。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用...
可以拍卖,卖合同,但是没有产权的不动产实际转移就是以交付为准,能否实际取得要看情况,并出具裁定来证明效力
房产证上注明的车库,是有产权的车库。到你们当地的房屋产权登记的地方办理过户手续,要收一些手续费和过户费。要拿双方的身份证和户口簿及复印件。 拓展资料: 关于房屋过户 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同...
要看拍卖会的规则规定。 没有规定的,非本小区的人也能拍。 现在以拍卖为名的骗子很多,要小心被骗。
1、法院既然能判决车位所有权归属,则证明车位所有权属法律保护范围。 2、法院判决是可以发生物权变动的; 3、如法院判决时及受让人不的负担其他额外义务,且价格合理适当,当然可以购买。 4、望采纳。
最好过户,地下车库一般没有产权,就是一纸合同,最好到开发商处办理下合同更名。 不能给更名的也一定要落实对方手里的合同的真实性,签订买卖合同,约定违约责任。