导读 赔偿应依据现在市场评估价为基准 施工方等民事主体无强拆的权力【社论】以国家赔偿终结违法强拆 这本是一起普通的违法强拆案件,但经过最高人民法院的提审之后,成了保护产权的标杆性事件。 2014年9月,公布征收决定之前,浙江省金华市婺城区政府就对市民许水云的房子进行了强拆。政府给出的理由是所谓误拆,许水云坚决不要政府事后的补偿,而是像《秋菊打官司》里的主角那样讨一个说法,要求当地政府按《国家赔偿法》规定对行政违法进行国家赔偿。之前,在浙江当地的一审、二审中,法院仅仅判决政府应补偿,并没有认......
一、违章建筑分类:可补正的违章建筑和不可补正的违章建筑 1、可补正的违章建筑:故名思议,即将违章建筑转化为合法建筑。参见《城乡规划法》第40条、第41条的规定,允许对违法建筑进行改正,只有无法改正的才限期拆除,并且在拆迁时不予补偿。另参见最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条1款规定:出租人就未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建设的,......
一、违章建筑分类:可补正的违章建筑和不可补正的违章建筑 1、可补正的违章建筑:故名思议,即将违章建筑转化为合法建筑。参见《城乡规划法》第40条、第41条的规定,允许对违法建筑进行改正,只有无法改正的才限期拆除,并且在拆迁时不予补偿。另参见最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条1款规定:出租人就未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建设的,......
摘要国有土地上被征收房屋强拆案件纷繁复杂,事关经济发展、城市建设和民生保障,逐渐成为人民法院行政审判的重点和难点。如何审理好此类案件,是体现司法为民、服务民生的应有之义,是满足人民日益增长的美好生活需求的重要内容。本文从依法保护被拆迁人合法...
【案情概览】先生在福建省某村有房屋一套,因强台风登陆,该房屋被毁。经与村委会商量,张先生获批新的宅基地并重新建房,但一直没有办理相关的建设手续。2015年,张先生的房屋被认定为非法建筑,与此同时,区政府组织人员将张先生的房屋拆除。为了挽回损...
在农村会遇到这样的情况,就是房屋被相关的执法部门强拆了。 如果没有和房主达成相关协议,就私自强拆房屋的话,是需要承担法律责任的。 房主可以根据相关法律要求,对自己的合法权益进行维权。 非法强拆的一般维权方式如下:1、在面临非法侵害威胁...
偷拆行为发生后要采取如下行为维护自己的权益:1、及时保全证据,并拨打110报警。偷拆行为轻则构成民事侵权,应承担恢复原状、赔偿损失的民事责任;重则涉嫌触犯《刑法》,应承担故意毁坏财物罪的相应刑事责任。对于遭遇偷拆情形的被拆迁人而言,对偷拆行...
强拆打官司可以赢吗 强拆打官司可以赢吗?近日,北京街头老人把路边建筑物给拆了,自己的二狗子小刘又要拿砖头把安徽张家港市的园林小区给拆了,为此,小刘将房管局举报至市政府,而据小刘所说,其请的律师能够赔偿6万元。有专业拆迁律师、无尽价...
报警真的没有用吗?很多人遭遇强拆后,选择暴力对抗拆迁队或者殴打拆迁工作人员,但是却不肯报警,理由是报警没有用,警察和他们是一伙的。这个理由真的成立吗?第一,警察所在的公安机关隶属于行政机关,跟拆迁部门一样都是政府的下属部门,就像一对堂兄...
导读:拆迁中的违法违规现象主要分为两类:一类是拆迁程序中的行政审批问题。对于此类问题,我们可以采取行政复议、行政诉讼等形式维护自身合法权益。另一类就是拆迁具体实施过程中的违法违规问题,这也是本文重点要阐述的。那么,遇到这些情况,应该怎么办呢...
近年来,违法征收的现象频繁的出现,不论是城中村改造还是棚户区改造,都让不少被征收人的合法权益受到侵犯。那么,征收方常见的违法现象都有哪些呢?没有征地拆迁公告在预征收和正式征收之前,征收方都要在被拟征收区域张贴征地公告,向广大被征收人公开拆迁...
实践中,未经司法程序房屋被强拆和偷拆的情形屡见不鲜,这也是诸多令人震惊的一起起拆迁的血案发生的根源。对于在没有完成法律规定的程序时候对被拆迁人粗暴违法的强拆,是严重侵害被拆迁人合法权益的严重违法行为,通过前期的政府信息公开、查处申请以及启动...
顺利地签订拆迁补偿协议一般是建立在补偿公平且合理的基础上,但从实践过程中来看,许多被征收人都会认为补偿非常地不合理而拒绝与征收方签订补偿协议。按理说,在这种情况下,征收方要想尽快拿到土地完成征收,只能按照法律规定的程序先对当事人作出补偿决定...