烂尾楼法院拍卖可以原价得房吗(法院拍卖房子起拍价为什么比评估价低)

如果买到烂尾楼，应先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须要齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。

法院房产拍卖价格可以不评估吗(法院拍卖房子起拍价为什么比评估价低)

不可以，没有经过评估是无法得到现在准确的房价的，你法院这么干就是坑原来的房屋持有人，是违法行为，假如这个房子增值100万，那么这增值的100万就等于被贪污了，这是要负法律责任的，关系到人家饭碗的，原来的房主也不是傻子。...

法院低价拍卖房子可以反驳吗(法院拍卖房子起拍价为什么比评估价低)

法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。 如何判断是否会出现这样的风险？要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。 那么，如果该房屋在法院查封......

逾期房子被拍卖低于市场价怎么办-逾期房子被拍卖低于市场价怎么办呢

可以要求重新估价鉴定。低于市场价，被法院拍卖的房子能不能买被法院强制执行拍卖的房子，一般都要低于市场价，这样的房子主要看房型和楼层，只要房型好楼层好是完全可以出手购买的。被法院执行拍卖的房子比市场价低多少被法院执行拍卖的房屋，一般是按照评估价作为起拍价进行拍卖，起拍价比市场价会低，但是具体能低多少并不是确定的。而房屋的拍卖价格是以最终的成交价为准，并且有相关的拍卖规则，建议事先了解清楚。...