法院裁定书可以注销房产抵押吗(不动产抵押权注销)

好律师网提醒： 法院抄既然已经将房子判给当事人，可根据法院的执行裁定书和协助执行通知书解除已设立抵押权的房产，进行房产登记。 《房屋登记办法》 第三十五条袭 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠2113取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权5261时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登4102记1653机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

未注销的抵押权不具有担保新发生借款的法律效果

办理抵押登记是不动产抵押权设立的法定要件，但办理注销登记不是不动产抵押权消灭的必要条件。根据《物权法》和《担保法》的基本原理，主债权消灭的，担保物权将一并消灭。因此，自主债权清偿之日起相对应的不动产抵押权将一并消灭、当然消灭。以已清偿借款但未办理注销登记的抵押权担保新发生借款的，因未重新办理抵押权设立登记，不能发生抵押权设立的法律效果。 一、裁判要旨抵押人和银行约定将借款已清偿但未办理注销登记的不动产抵押权用以担保新发生的借款，因双方未重新办理抵押权设立登记，应认定该抵押权未有效设立，未注销的抵......

最高法院:即使土地证被注销了,债权人仍享有土地抵押权(起死回生!)

裁判要旨根据《物权法》第一百九十一条第二款抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外之规定，置换已抵押的土地使用权及嗣后注销土地使用权证的行为，不具有对抗抵押权人的效力，不影响抵押权人对已抵押的土地使用权抵押权的行使。案情简介一、建行分宜支行与江锂科技于2014年10月28日至2015年2月6日签订三份《人民币流动资金贷款合同》，借款10000万元。二、为保证债务的履行，建行分宜支行与江锂科技于2013年3月29日签订《最高额抵押合同》，抵押物为三处......

法院可以强制注销抵押权吗

好律师网提醒： 法院抄既然已经将房子判给当事人，可根据法院的执行裁定书和协助执行通知书解除已设立抵押权的房产，进行房产登记。 《房屋登记办法》 第三十五条袭 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠2113取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权5261时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登4102记1653机构予以......