西昌市中心城区商品混凝土搅拌站六年特许经营权拍卖案例

一、公司成功比选入围

2009年初，我公司通过西昌市规划和建设局组织的拍卖机构比选活动，凭借我公司已成功运作两起商品混凝土搅拌站特许经营权的实力和经验，最终被选定为西昌市中心城区商品混凝土搅拌站六年特许经营权(含建站时间)拍卖的拍卖机构。接受委托后，我公司随即依法有序开展组织工作。围绕这一特殊标的我公司邀请了相关专业人员并由我公司张总经理带头成立了项目工作小组，数次前往西昌市与委托方进行衔接，了解西昌市城市规划建设情况，并对其城市每年商品混凝土的需求量进行了了解、分析。为实现国有无形资产的保值、变现，以及满足西昌市对商品砼的需求，并有效提高西昌市的经济、社会效益，促进可持续发展。我公司据实制定了严密、周详、切实可行的拍卖方案，并对该标的进行了经济价值分析：

二、制定可行、可靠、优良的拍卖方案

该标的是西昌市六年商品混凝土的特许经营权，西昌市地处凉山州腹地，城市经济发展较快，旅游业犹其发达，而且日照时间长，环境很适合居住，被誉为“阳光城”。为了贯彻“四部委”关于规范散装水泥、强制使用混凝土的要求，同时城市发展对商品混凝土的需求量也在不断扩大，加之标的六年的唯一经营权的吸引力，相信有志发展西昌市商品混凝土搅拌站的企业必定看好这片市场，因此我公司对西昌市商品混凝土六年特许经营权的前景非常看好。事物是有两面性的，在吸引投资的同时也存在很多的问题，竞买人的资信如何，是否有能力修建、经营好30万立方米的混凝土搅拌站。于是如何让有真正有实力的企业参与该项目，是摆在委托方和我公司面前的难题，后经西昌市市委、市政府及规划建设局研究决定，对竞买人的竞买条件作出严格限制，即参与竞买的资格条件：提交3500万元的银行保函或银行资信证明、从事商品混凝土三年以上工作经历证明、取得商品混凝土专业叁级或以上资质等证明、竞买成功后成立的公司必须在西昌市进行工商、税务登记，并且注册资金必须在1000万元以上。同时对搅拌站的建站地点，土地租用等事项予以解决，并制定出商品混凝土管理办法，为竞买人竞买成功后建站的实施提供了保证。

三、扩大招商范围，面向全国竞买人

一切准备就绪后，我公司按拍卖方案进入拍卖程序，为扩大招商力度，我公司于2009年2月19日分别在极具影响力的《四川日报》、《华西都市报》、《成都商报》、《凉山日报》同步刊登拍卖公告，并在四川诚信网、眉山新闻网发布拍卖公告，定于2009年2月28日下午2点整，在西昌市国土资源局五楼拍卖大厅举行公开拍卖会。