一套房子同一法院可以查封两次吗(同时被两个法院查封房屋能买吗)

关于重复查封，实际是指某一房产已被法院查封以后，在解除查封前，另一家法院又进行的查封。重复查封为《民事诉讼法》所明文禁止，该法第九十四条第四款规定：“财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结”。因此，对同一房屋不能进行重复查封。 但是，在以往的实际工作中，重复查封还是时有发生，实际上，重复查封无论对法院还是登记机关都会带来很大的麻烦。 对先查封的法院来说，不能解除另一家法院的查封，因而不能顺利处理被查封的房产，有时后查封的法院也可能先处理被查封的房产，使第一家法院处于被动局面。而对后查封的法院来说，不知道第一家法院是否要处理或何时处理被查封的房产，也不知道处理以后有无余额部分。对登记机关而言，一是重复查封时，一家法院解除查封后登记机关易于忽视还有另一家法院的查封，而不当地为当事人办理产权转移或是设定抵押权，再是对两家法院的不同处理意见，登记机关感到无所适从。 但是从另一个角度来看，法院对某一房产进行查封，并不一定就要对被查封房产进行处理（如当事人不当的财产保全申请或诉讼当事人履行了相关义务等）。因而，禁止后一家法院对房产查封显然也有不合理处。为此，最高人民法院拟采用“查封轮候登记”的方法进行处理。 “查封轮候登记”是指一家以上的人民法院对同一房产进行查封的，登记机关为首先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记，在向后一家法院告知该房产已被查封的事实后，对后一家要求查封登记的人民法院作查封轮候登记。查封轮候登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后为序排列，原查封的房产被人民法院依法解除查封后，排列在前的轮候查封自动转为查封。 这一方式基本上解决了重复查封所产生的问题。但对于登记机关来说，这是一种新的操作方式，在某种意义上来说承担了更大的责任。因此，登记机关应十分重视，并修改登记机关计算机系统的相关程序，避免差错的发生。

被两家法院查封的房子可以拍吗(一套房子同时被好几个查封,拍卖怎么处理)

随着经济的发展，社会的进步，人们的思想意识，消费观念的更新，以财产作为抵押向银行贷款投资，消费的情况越来越多。当抵押人，因为涉及对如何实现抵押财产纠纷等案件执行？成为摆在当前实施一个新的问题。 [案例]？2003年8月，安装公司东营市，山东省科技发展有限责任公司签订了施工合同，约定由安装公司负责科技发展有限公司建设有限公司，东营，两个H形钢复合板房，3800万元的建筑成本，26天工期。签订合同，如安装公司山东省，约履行合同义务，并应要求代表科技发展有限公司购买一些材料，但科技发展有限公司后，有限......

法院查封一套房子可以拍卖吗(一套房子同时被好几个查封,拍卖怎么处理)

被查封以后，只要不是生活必需的住房都可以拍卖，具体规定如下： 《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 》 第六条　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第一条　在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。 扩展资料： 拍卖房子需要先公告： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第十一条　拍卖应......

法院起拍的房子可以买吗(一套房法院可以执行拍卖吗)

法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。 如何判断是否会出现这样的风险？要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。 那么，如果该房屋在法院查封......