法院查封的房产可以过户吗(房屋已买卖但未过户别人查封还有效吗?)

另外，法院判决过户被查封的房屋，如果真的得以执行，将被查封的房屋（本案买房人申请查封的除外）强制过户给本案的买房人，则卖房人的其他债权人的利益很可能会受到巨大的损害。不利于公平地保护每一个权利人的权利。 司法实践中，法院一般也是不会判决过户被查封的房屋。如果买房人起诉卖房人履行过户手续，则买房人一般是要败诉的。 但是，我们也要反思，如果卖房人利用被查封的房子不能过户这个“漏洞”，恶意地通过一个虚假的债权债务关系请其“债权人”查封了案涉房屋。这岂不是严重侵害了买房人的利益？尤其是在现在房价如此高的背景下，对买房人利益的损害时非常大的。 在买房人提出诉请的前提下，法院可否判决卖房人偿还某某查封所涉金钱债务，解除查封呢？理论上，金钱债务不存在不能履行的情形，也是适用强制执行的。只要卖房人将其另案债务偿还了，查封自然也就可以解除了。没有了查封，买房人要求过户的障碍也就不存在了。但是，这里面涉及一个很重要的问题，即另案的债务是否真实存在，如果存在，金额是多少之类的问题只有在另案中判决。如果在此案（房屋买卖合同纠纷）中做了相关的判决，则势必对另案的判决带来影响或障碍，破坏司法的权威性、严肃性，也侵害了相关当事人的权利。所以，即便另案是金钱债务也不宜在此案中做出涉及另案的判决。当然，如果房子被查封是由于存在权属争议等非金钱债务，则更加不适于强制履行了，也不适于判决卖房人履行另案的债务以解除查封了。

房产已卖未过户法院可以执行吗(房子卖了但没过户,法院能执行吗)

◇ 魏建国 张少普- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -[案情]赵某借王某20万元到期未还，王某起诉，法院判决赵某还款。但判决生效后，赵某未履行付款义务，王某申请法院执行，要求拍卖赵某的一处房产偿还欠款。执行人员将该房产查封。该房居住人杜某提出......

未过户的房产法院可以强制执行吗(没有过户的房子,法院可以执行吗)

◇ 魏建国 张少普- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -[案情]赵某借王某20万元到期未还，王某起诉，法院判决赵某还款。但判决生效后，赵某未履行付款义务，王某申请法院执行，要求拍卖赵某的一处房产偿还欠款。执行人员将该房产查封。该房居住人杜某提出......

未办过户手续的房产,如何才能排除法院的强制执行?

裁判要旨被执行人将其所有的房屋等需要办理过户的财产出卖给第三人，第三人支付全部价款并实际占有该财产的，即便未办理过户手续，若第三人对此无过错，人民法院不得查封、扣押、冻结该财产。案情介绍一、案件争议的执行标的是赵丽、姜云莉、孙宏声分别向乌鲁木齐亚鸿房地产开发有限公司(下称亚鸿公司)购买的位于乌鲁木齐解放南路317号房产(下称案涉房产)中的1栋14层C户、1栋12层B户、1栋23层C户(下称三套房产)。三人均在2003年5月11日前将房款全部付清，并且在买卖合同签订一周内完成交付，已实际占用至今。......