作为律师,经常遇到当事人问:我这份协议需要公证吗?今天我们就来聊一聊关于公证这件事。 根据公证法第二条,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 首先必须澄清很多人对公证的一个认识误区。对于协议或者单方的意思表示(比如遗嘱、赠与),双方(本人)亲笔签名或者法人盖章即可,不必进行公证。公证并非是生效要件,公证与否,不影响该协议或意思表示的法律效力。 公证在诉讼当中最主要的作用是加强证据的证明效力,比如公证......
甲乙协议离婚。协议约定将甲乙共有的房屋一套,在付清房贷以后变更房屋产权至婚生子丙的名下。离婚后,房屋产权变更之前,甲反悔,向人民法院起诉主张撤销赠与行为,由法院依法分割房屋。 《民法典》第六百六十条【法定不得撤销赠与的赠与人不交付赠与财产的责任】 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。 依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大责任过失致使损毁......
作者|最高法院民一庭 吴晓芳来源|原出处《民事审判指导与参考》总第55辑争议焦点:离婚协议中的赠与条款是否可以适用合同法的相关规定,当事人可以行使任意撤销权。▌案情摘要:王某与李某2010年9月在婚姻登记机关协议离婚,其签订的财产分割协议约定:双方的共同财产房屋一套归未成年的儿子所有,儿子随王某生活,该房暂由王某与儿子居住。李某与王某离婚后又与他人结婚,因经济因素李某拒绝将房屋产权过户至儿子名下。2011年7月,李某起诉至一审法院称,其目前收入比以前减少了很多,房价一直上涨,其与妻子只好租房居住......
请问我朋友可以拿回属于自己的财产吗? 你朋友已经给出去的财产,就不能反悔了,但是,房产是结婚登记之前购买,如果离婚后没有过户给女方,即便有分割协议把所有的财产给他老婆,那么房子显然还属于未给付状态,你完全可以反悔。根据《婚姻法》,房子应属...
1、有没有效力,还得看协议内容才能确定。绝大多数的婚内协议都是有效的,如财产赠与协议等。也有无效的,如以离婚为条件的财产分割协议等。 2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第六条 :婚前或者婚姻关系存续期间...
裁判要旨:协议离婚时夫妻双方达成的将房产赠与子女的条款,与解除婚姻关系密不可分,在双方当事人已经协议离婚的情况下,一方反悔请求撤销赠予条款的,人民法院经审查没有欺诈、胁迫的情形,应当判决驳回其诉讼请求。来源 / 《民事审判指导与参考》争议焦...
【案情】1997年10月被告于某与赵某登记结婚,原告于小某系其二人婚生女。2010年5月被告与赵某协议离婚,就财产分配及债权债务部分约定双方婚后购买一处房产归女儿(建设东路某小区11号楼12号),电脑归男方,剩下的全归女方所有、双方婚后无...
2005年3月,承某(男方)与黄某(女方)在婚姻登记机关签订一份离婚协议书,双方自愿协议离婚。在离婚协议中,双方还对夫妻共同财产,即登记在承某名下的1831.01平方米房屋及在该房屋上开设的个人独资企业的处理达成一条款:该个人独资企业归男方...
对上述案件的处理,有三种不同的意见: 第一种意见认为,离婚协议中的赠与行为生效,但可撤销,可对房屋重新作出分割。因为本案离婚协议中虽对房屋进行了一种形式上的赠与,但该赠与约定存在瑕疵,实质上潘*山和黄*英仍享有所有权的部分权能,赠与财产的权...
刘律师:有效,当事双方根据离婚协议分得的财产,复婚后都是婚前个人财产了。 王律师:离婚时签订的协议书复婚时仍有效,离婚协议约定的归你的财产,复婚时就是你的婚前财产,归你个人所有。 相关知识——离婚财产协议需要注意的事项 一、离婚协议中离婚财...
编者说: 随着房产证加名现象的普遍,其引发的法律问题也随之增多。在房产证上加名字行为是否为赠与行为?如果是,该赠与行为是否可撤销?只有赠与协议,是否发生物权变动?加名后的房产共有形态是按份共有还是共同共有?民事调解书是否可以直接发生物权变...
在婚姻关系存续期间,为了维护双方感情及婚姻关系的稳定,常有夫妻之间相互赠与房屋的情况,这种赠与行为通常会签订一份书面协议,但是大部分人不会去办理过户手续。那么问题来了,如果夫妻之间赠与房产后悔了,能否撤销呢?请注意下面两条要点: 1、双方...
案情介绍 一审法院判决二审法院判决 高院再审认为【笔者观点】 一、建委(房屋登记部门)房屋过户格式申请(约定)能否作为夫妻真实意思的具有法律效力的财产约定?二、本案中房屋登记的错误与瑕疵三、夫妻约定与夫妻赠与的关系四、房屋权属登记与婚姻财产...