在离婚诉讼中,如果对方有可能隐匿、转移、变卖夫妻共同财产,可以申请人民法院对夫妻共同财产进行查封、冻结等保全措施,以维护自己的合法权益。比如,一方有意转移共同共有的房产,或一方有意变卖股市的股票以套取资金,就可以申请法院对房屋或股市账号进行查封。1.房屋的财产保全及手续。如果一方有可能或正在转移夫妻共有的房产,另一方可以向法院申请对该房产进行财产保全。实践中,如果房屋虽然为共同财产,但产权记载在一方名下,那么,未经另一方同意,一方可以在法律程序上,完成房产转移的过户交易手续,将售房款归为自己掌握......
一、受贿夫妻唯一的房子也要被政府拍卖吗 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。 如果是夫妻唯一的房屋,法院可以对房屋进行查封,但不能卖、变卖或者抵债,以保障被执行人的生活。 二、拍卖房屋的流程 1、首先是委托办理,法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易,而是由拍卖行进行委托拍卖,拍卖也要签署委托拍卖合同,有委托书才能进行房产交易,这是委托交易必须有的书面文件。 ......
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。 如何判断是否会出现这样的风险?要看该房屋在拍卖前的所有权状况,如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备,则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。 那么,如果该房屋在法院查封......
没有房产证的房屋,法院也可以强制拍卖。但是法院拍卖时只是对房屋的现状进行拍卖,后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担。 最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知 现将住房和...
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
法院拍卖房子的过户流程: (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封; (二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门; (三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强...
想要过户到个人名下,必须要知道原来房主是否有房产证,集体房屋房产证能过户,但过户时主要有以下限制: 1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户; 2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个...
法院拍卖房子的过户流程: (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封; (二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门; (三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强...
1、老的规矩是没有产权登记的房屋不可以转让,拍卖是转让的一种,自然也不能拍卖。 2、但这种老规矩过于死板,随着实践中越来越多遇到问题,法院逐渐开始松动,倾向于认为房子本身是有独立价值的,没有产权登记不代表没有产权,只要是有价值的东西就可以拿...
一,你共有几套房子?要是仅有一套住房的话,依据高院新的司法解释,不可以申请强制拍卖。 二,法院的判决中规定了你还款的期限,过了期限,对方就可以申请法院强制执行,房子可以估价,(最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 第四...
1、老的规矩是没有产权登记的房屋不可以转让,拍卖是转让的一种,自然也不能拍卖。 2、但这种老规矩过于死板,随着实践中越来越多遇到问题,法院逐渐开始松动,倾向于认为房子本身是有独立价值的,没有产权登记不代表没有产权,只要是有价值的东西就可以拿...
1、老的规矩是没有产权登记的房屋不可以转让,拍卖是转让的一种,自然也不能拍卖。 2、但这种老规矩过于死板,随着实践中越来越多遇到问题,法院逐渐开始松动,倾向于认为房子本身是有独立价值的,没有产权登记不代表没有产权,只要是有价值的东西就可以拿...
1、老的规矩是没有产权登记的房屋不可以转让,拍卖是转让的一种,自然也不能拍卖。 2、但这种老规矩过于死板,随着实践中越来越多遇到问题,法院逐渐开始松动,倾向于认为房子本身是有独立价值的,没有产权登记不代表没有产权,只要是有价值的东西就可以拿...