为提高资产创效能力,降低“低效、负效”资产比例,企业往往会将闲置的资产进行出租。为维护企业合法利益,我方必须加强租赁合同的法律审查,严格执行资产管理有关制度,有效防控法律风险。 《民法典》第四百六十二条 【占有保护请求权】占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权依法请求损害赔偿。 第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已......
让法院介入调查,一但证实的确有隐瞒夫妻共同财产行为,那么在财产分割时法院会根据情节决定少分或不分财产给违法一方并追究其责任。 根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第21条规定,一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的,或非法变卖、毁损的,分割财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方,应予以少分或不分。具体处理时,应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额,对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵、不足折抵的,差......
1、您说的诉讼保全应该是财产保全吧 2、比知道采取了何种保全方式,只要不影响到法院的保全行为是可以出租的,比如法院在房子门上粘贴有封条,您是不可以撕掉封条进入房间的。 3、同意楼上意见,不过出租时您是需要向承租人说明情况的,否则您可承租人之间可能产生租赁纠纷。 仅供参考...
1、您说的诉讼保全应该是财产保全吧 2、比知道采取了何种保全方式,只要不影响到法院的保全行为是可以出租的,比如法院在房子门上粘贴有封条,您是不可以撕掉封条进入房间的。 3、同意楼上意见,不过出租时您是需要向承租人说明情况的,否则您可承租人之...
我国《民法通则》第一百三十六条第三项规定,迟延交付或者拒绝交付租金的,诉讼时效期间为一年。 出租人应在每次租金支付的约定期限届满后一年内向承租人主张权利。事实上,出租人已口头主张租金,但承租人否认这一事实,出租人也未能提供证据证明法院认定出...
融资租赁判断标准的完善 我国《企业会计准则——租赁》规定,满足以一项或数项标准的租赁,应当认定为融资租赁,其中第四项是就承租人而言,租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的原帐面价值。在上述判断标准中我国租赁准则回避了公...
为提高资产创效能力,降低低效、负效资产比例,企业往往会将闲置的资产(房屋)进行出租。 为维护企业合法利益,我方必须加强租赁合同的法律审查,严格执行资产管理有关制度,有效防控法律风险。 法律风险分析 1...
一、融资租赁的的概念 根据《企业会计准则-租赁》的解释,融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权有可能转移,也有可能不转移。 上述与资产所有权有关的风险是指,由于经营情况变化造成相关收益的变动,以及由于资产闲...
如何解除银行卡冻结; 解除冻结需要去银行卡【开户时】所在的银行营业厅去办理手续; 需要携带身份证和银行卡,当然了如果是银行卡丢失后挂失补办那就只要拿身份证去就可以了,注意必须是本人去,这个不能别人替你办理的; 具体如果解除冻结只要你向银行工...
来源:金融干货通常人们以为融资租赁交易中,出租人已经拥有租赁资产的债权和物权,因此不需要担保。其实融资租赁从生到完结始终离不开担保。为了让人们了解担保在融资租赁中的重要性,本文专门讨论与融资租赁有关的担保问题。融资租赁涉及的担保一共有四大类...
我国《民法通则》第136条第三项规定:延付或拒付租金的,诉讼时效期间为1年。出租方应在约定的每次支付租金的截止日期届满后一年内向承租方主张权利。事实上,出租方口头追索过租金,但承租方否认此事实,且出租方未能提供证据证明,法院认定出租方主张的...
出租人有要求承租人支付租金并按约定支付违约金的权力,双方无法协商解决的,可以通过诉讼解决。 《合同法》相关法律条款如下: 第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出...