《合同法》规定一般情况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同,对一般的财产赠与通常是以财产是否交付来认定财产权利是否转移,但对于房产的赠与,因房产是以进行房产登记确认所有权,所以房产的权利转移以是否进行过户手续为准。《最高人民法院关于贯彻执行...
裁判要旨:《离婚协议书》约定将房产赠与子女后但并未办理过户至该子女名下的,即使已将房屋产权证书交予子女,赠与关系亦并未成立,子女对于该房产不享有所有权。《离婚协议书》是离婚的夫妻之间对于离婚财产如何处理的安排,而并非是与其子女之间签订的书面赠与合同,也不能《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第128条的规定认定赠与有效。中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书(2018)最高法民申6053号再审申请人(一审原告、二审上诉人):刘俊驰,男。被申请人(一审......
来源:节选自最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》问:夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房屋与另一方共有,但没有办理房产加名登记,赠与一方请求法院撤销应如何处理?答:目前审判实践中有两种意见,一种认为应当按照最高人民法院《关于适用婚姻家庭编的解释(一)》(本文以下简称《婚姻家庭编司法解释一》第三十二条的规定处理,另一种认为应当按照《民法典》第一千零六十五条的规定处理,夫妻之间的约定对双方有约束力,不必然要去办理房产加名登记,否则会架空《民法典》第一千六十五条的规定。对于夫......
编者说明:本文节选自最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》(法律出版社,2021年7月第一版)。夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产与另一方共有,但没有办理房产加名登记,赠与一方请求法院撤销应如何处理问:夫妻在婚前...
怎样才能使法院判决撤销公证赠与合同 一般来说,经过公证的赠与合同不得撤销。除非出现了法定的可撤销的事由。 1、在法律中有关赠与合同的撤销规定:《合同法》规定一般情况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同,对一般的财产赠与通常是以财产是否...
没有产证的,要调取产权信息。只要是他的财产就可以执行一、看该房产是否设定抵押,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵...
常听到这样的故事,一方婚前为了表示自己的诚意,说结婚后我的就是你的,我的房子就是你的房子,到时候我个人的房子过户到你名下,就写你一个人的名字。 说这话的人看到对方有点懵,赶紧说不信是吧,立字为证。于是一份...
离婚协议是婚姻双方关于离婚及子女抚养、夫妻共同财产处分、共同债务承担的双方协议。 离婚协议中将房产赠与未成年子女的约定较为常见。实践中,经常出现夫妻双方协议离婚后,一方反悔,拒绝按离婚协议约定将自己名下房...
仙居县人民法院执行局:黄奇勇 我院在执行实践中发现,近年来,社会上相当一部分人在购买或建造房屋时,把房屋的所有权登记在自己未成年子女的名下。据了解,其缘由主要有以下几种情况:一是夫妻感情基础不牢,担心今后离婚,不愿意使用夫妻任何一方的姓名,...
离婚协议是夫妻二人决定以协议离婚方式解除婚姻关系时需要签订的书面协议。离婚协议主要涉及夫妻共同财产分割和子女抚养问题,是双方达成一致意见的结果。因此,离婚协议具有合同的属性。 但是,由于离婚协议涉及到身份...
可以在主债权债务到期后,达成以物抵债协议房产证抵押贷款没还清可以过户吗房贷没偿还完结是不能办理过户的,偿还期间房产证抵押在银行,只能把房贷偿还结清后,拿着银行开具的结算清单去房地产局办理解押手续。 付清抵押贷款,银行在1-3个工作日内出具...
在婚姻期间,夫妻双方或一方所继承而取得的财产,属夫妻共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产。但是,如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有,这种情况下,法律应当尊重被继承人的意愿,夫妻一方继承的遗产不能作为夫妻双方的共...