法院裁决的房子不过户可以交易吗(法院裁决的房子可以直接买卖吗)

1. （1）可以，但通过法院裁决取得的房产在未登记之前不是完全意义上的所有权的获取。 （2）结果：不发生物权上的效力，即不具有处分权。 2. 依据：（1）物权法 第二十八条　因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 ? ? ? ? ? ?（2）物权法?第三十一条　依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 3. 原因：（1）因人民法院的法律文书、政府的征收决定引起的物权变动是依据公法进行的变动，有公权力的介入使得物权变动本身有很强的公示性，能够实现物权变动排他效力的作用，从而不必进行登记或交付而直接生效。所以，由法院裁决取得的房产可以不办理过户手续。 （2）同时，不动产登记需要得到国家专门机关的确认，过程相对复杂；动产交付也要经过一定的时间。登记和交付作为一种公示手段，虽然具有使权利关系明晰和保护交易安全的优点，但因其要求过于严格，同时也可能给当事人带来不便，不符合交易便捷性的要求。因此，在将登记和交付作为物权变动生效要件的同时，对自身符合公示性要求的物权变动例外地承认不以登记和交付作为生效要件，可以弥补公示要件严苛的缺口。 （3）还应注意到《物权法》第31条对基于法院或仲裁机构制作的法律文书、政府的征收决定、继承以及事实行为等法律行为以外的原因引起的物权变动，享有不动产物权者的处分作了限制性规定：“取得不动产物权，但未经登记处分该物权的，不发生物权效力。”即是说，虽然第28条对于法律文书以及征收决定做出的物权归属予以确 定，但它也非完全意义上的所有权的获取。因为完全意义上的所有权包括处分权，而第31条的规定就对第28条的规定予以限制，未经登记而对物权作出的行为不发生物权效力。这一限制使得第28条的物权取得有别于依法律行为而合法取得的物权。

法院裁决的房子可以直接买卖吗(法院裁决的房子可以直接买卖吗)

答复楼主： 这个房子是可以购买的，和正常购买没有特别的差距 不过如果只是下了判决书，那乙方首先要拿着判决书和身份证、户口本、产权证等去办理署名为乙的房屋产权证和土地证 只要乙方取得了属于自己的房产证、土地证后，就可以像普通的商品房那样进行买卖了 你们和乙方签订买卖合同，到房管局备案，然后纳税和过户 不过由于对方是才判决和过户的，那绝对是不满5年的，所以适用二套房交易政策 需缴纳5%的营业税和差价20%的个税 希望对你有帮助...

法院裁决过户的房子可以买卖吗(我买的房子没有过户,法院能不能强制拍卖)

没有房产证，最好不买。再者若还有第三人主张房屋所有权的话，麻烦。...

有法院裁决书的房子可以买吗(法院裁决的房子可以直接买卖吗)

即使有法院判决，还要看该房产有无权利瑕疵，而且据我处理的案子，大多数是瑕疵的，不同的瑕疵处理起来就不同，不处理的话你买过来可能会办不到手续或者不能入住。...