司法拍卖的商铺可以交易吗...
司法拍卖的话,最快是两个月左右。 两个月左右法院才会出拍卖裁定书和协助执行通知书给买受人。 买受人取得这些资料后,才能向房管局申请司法单方过户。...
我的看法如下:1、原房主同意以410万卖你?如果是法院执行,房主肯定是被执行人,都被法院拍卖了,被执行人还有权做主吗?2、既然可以买得起400-500万的房产,不要为了小钱而丢大钱,很多纠纷都是耍小聪明造成的;3、按照程序,司法拍卖3次以后,法院还可以执行变卖,变卖跟拍卖不一样,是不需要支付佣金的,仅需要支付过户各种费用就好了,过户的费用大致有营业税(卖方)、契税、交易费、印花税等,具体的要咨询当地的房管部门和税务部门,因为每个地方的政策是有差别的。综上,我的建议是,只有通过法院购买你的权益才会......
拍卖成交确认书签了后,交清拍卖款,找执行法官出具执行裁定书,自己拿执行裁定书和自己身份证件到房管部门自行过户就可以。过户前要交一笔契税。
拍卖成交确认书签了后,交清拍卖款,找执行法官出具执行裁定书,自己拿执行裁定书和自己身份证件到房管部门自行过户就可以。过户前要交一笔契税。
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定:第二十三条查封地上建筑物及其范围内的土地使用权的效力,查封土地使用权的效力也延及地上建筑物,但土地使用权和地上建筑物的所有权属于被执行人及其他人的除外。地上建筑物和土地使用权登记...
拍卖成交确认书签了后,交清拍卖款,找执行法官出具执行裁定书,自己拿执行裁定书和自己身份证件到房管部门自行过户就可以。过户前要交一笔契税。
可以,但要提供:1、上级主管部门与国有资产监督管理办公室关于破产企业处置房产的相关批复文件。 2、如果委托???拍卖公司拍卖的,则提供拍卖公司委托书,拍卖公司营业执照、拍卖成交确认书、买受人有效身份证明;如果不委托拍卖公司拍卖,则须提供:买...
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...