转让是无效的,但是仍然可以按照规定继续办理证件,符合规定可以办理...
法律没有明确规定农村的宅基地使用权是是否允许买卖,但是本人认为农村的宅基地使用权只要申请就可以,买必要花钱买卖啊!但是根据《土地管理法》62条规定,应该不是绝对禁止的。 根据《物权法》 第一百五十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,除非是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的。 第六十二条,......
不能。农村宅基地上的房子属于限制流通物,目前只能在本村集体组织成员之间流通。 追答:...
办理: 房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。 经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人...
在城市化进程中,以安置房形式获得房屋拆迁补偿很常见。购房者能否购买因拆迁获得的安置房或安置房指标?这类买卖合同的效力又如何呢? 下面,请跟随小编一起看看法官是如何解答这些问题的。 基本案情卢某系花都区某村的村民,唐某并非卢某所在的集...
办理: 房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。 经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人...
办理: 房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。 经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人...
办理: 房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。 经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人...
农村中的宅基地是分配给每户农户用以建造住宅的土地,但有的农户可能举家搬到了成立,自家的宅基地就会空在哪里,因此就会想要将宅基地出卖给他人。那么按照我国法律的规定农村宅基地可以买卖吗?请从下文中进行了解。一、农村宅基地可以买卖吗在符合一定条件...
办理: 房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。 经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人...
房屋买卖合同纠纷起诉费用是多少,在起诉时,房产纠纷案件一般根据房屋市场价格缴纳诉讼费。具体而言,财产案件根据诉讼请求的金额,按照一定比例分段累计交纳,房产价值一般比较高,如果房屋价值超过20万元,但少于50万元,应按照金额的1.5%交纳;如...
想要过户到个人名下,必须要知道原来房主是否有房产证,集体房屋房产证能过户,但过户时主要有以下限制: 1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户; 2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个...
因购买农村住房遭遇拆迁引发的纠纷屡见不鲜,并成为审判实务的一个难点,小编对涉及此类案件的一些要点进行了梳理总结,以供大家研究交流。农村宅基地住房作为一种特殊的不动产,主要包括宅基地占地范围内集体土地使用权和地上的房屋所有权,是集体经济组织为...