卖房者不迁出户口可以诉讼吗(卖房者不迁户怎么办?)

在二手房买卖中，户口是一个很大的问题。 原户主的户口卖房后不迁出，现房主就无法迁入户口。 且户籍问题法院又不受理。因此，在二手房买卖中要特别注意户籍问题。 你们在二手房买卖合同中，规定了户口问题是整个交易过程的一部分， 原户主户口不迁出，作为整个交易未完成；并规定了违约责任。 你可以向原户主发挂号信，言明房屋交易未完全履行， 可以按房屋交易合同的规定向原户主追究违约责任。 如原户主再不迁出户口，你可以向法院提起“合同纠纷”的民事诉讼， 追究原房主每天一百元的违约责任。 直至“合同完全履行”（户口迁出）为止。 要注意的是，你不能以“迁户口”为诉由， 那样的话法院是不受理的。 必须以“完全履行合同”的“合同纠纷”为诉由。

卖房不迁户口，构成违约需担责！

购房后发现户口上存有他人，卖房人需要承担责任吗？经中介公司居间服务，孔先生将房屋出售给言先生。过户后言先生发现涉案房屋上仍有案外人户口，遂将孔先生及中介公司诉至法院。近日，海淀法院审结了此案，判决孔先生支付言先生违约金5万元，并按每日100元的标准给付言先生自2016年2月3日起至迁出全部涉案房屋内户口时止的违约金。原告诉称言先生诉称，2013年12月22日，在中介公司的居间服务下，其与孔先生签订房屋买卖合同，购买孔先生名下的涉案房屋。在房屋交易中，孔先生一直坚称涉案房屋上只有其一人户口，中介公......

二手房户口逾期起诉

被告无须事先缴纳诉讼费，由原告先交，待判决下来后按情况交纳。 ...委托律师的话，可以协商 ...得需要一万左右的诉讼费用。 ...购买二手房，卖主的户口未迁出，上法院起诉，该以什么罪来起诉？ 谢谢！！这个问题很特殊，应该提前在合同中进行处理，如果你请律师把关的话，通常会留下一部分尾款并约定一定标准的违约金，制约对方将户口迁出，否则按合同约定到法院起诉对方承担违约责任。 你看一下合同，有没有这方面的违约金约定，有的话，按合同到法院以违约为由起诉。 如果没有这方面的约定，那就比较麻烦了，因为......

房屋交付后，原业主迟迟不肯迁出户口怎么办

前 言买房落户，是很多人购房的目的之一，特别是学区房，落户尤为重要。倘若在房屋交付后，原业主迟迟不肯迁出户口怎么办？为此，一对夫妇将原业主告上了法院。近日，本案经广州市白云区法院审理后，判决原业主支付逾期迁出户口的违约金86100元。案情简介小朱和倩倩在中介的介绍下，选定了白云区的一处房产。2017年12月9日，小朱、倩倩和卖家李某签订《存量房买卖合同》，因李某及其家属的户口未迁出，双方约定李某应在2018年5月31日前迁出。2018年4月12日，小朱、倩倩将房款全额付清，房屋也过户至两人名下，......