房子已卖未过户法院可以查封吗(房子已卖未过户法院可以查封吗)

根据买卖合同内容执行，如果合同内没有商榷过户结束前的具体事项，房屋实际使用权应属房屋产权证主人。 根据《物权法》： 第二十条? ? ? 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 第二十一条? ? ? 当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。 因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。 第三十九条? ? ? 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第四十条? ? ? 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 根据上述条例，产权在没有过户的情况下，房屋使用权依然属于卖方。? 扩展资料： 如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过 3%。 2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的 （故意隐瞒未取得预售许可证的除外） 5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6.不能或不能按期办理产权过户的。 7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。 8.合同中约定的其它退房条件出现时。 9.延迟办理产权证构成违约，应予以赔偿。 参考资料来源：中国政府法制信息网-物权法

房产已卖未过户法院可以执行吗(房子卖了但没过户,法院能执行吗)

◇ 魏建国 张少普- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -[案情]赵某借王某20万元到期未还，王某起诉，法院判决赵某还款。但判决生效后，赵某未履行付款义务，王某申请法院执行，要求拍卖赵某的一处房产偿还欠款。执行人员将该房产查封。该房居住人杜某提出......

已卖的房子法院可以诉讼保全吗(房子已经被法院保全了还卖给我属于什么罪)

1.已经签买卖合同，过户前被保全，如果房子最终被拍卖，卖方可以向买方要求解除合同，返还房款并要求违约赔偿。 2.过户后被保全，买方可以带能证明自己是善意第三人的证据到法院申请解封。...

卖房人贷款有逾期影响卖房子吗（房子已卖银行逾期记录能消吗）

已经进入中国人民银行征信系统，就算是神仙也没办法消除。你说只能编一次借口，好几次都没有理由。房贷逾期,房子出售,信用记录还会银行在调查个人信用记录时，重点关注的是购房者近两年的信用记录。只要两年前的还款逾期不是太严重，就不影响贷款。对于最近两年的征信记录，银行一般都会严格核查。如果连续三个月逾期还款，累计六个月，一般会拒绝贷款申请。不过，他也指出，现在银行在这方面有一定的灵活性。如果信用卡还款逾期，银行也会考虑具体情况，比如因扣年费导致还款不及时，或者特别少，对房贷影响不大。但如果房贷还款逾期，......