二手房纠纷起诉流程:一、起诉二手房纠纷起诉应当向有管辖权的法院立案庭递交诉状。二、立案审查(一)发生的二手房纠纷符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案。(二)发生的二手房纠纷不符合立案条件,裁定不予受理。(三)如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。(四)二手房纠纷案件受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行二手房纠纷诉讼的证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行。三、排期开庭二手房纠纷诉讼开庭时......
仲裁的房子能过户吗 仲裁后房屋能买卖。 房屋买卖合同可以申请仲裁。 仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后,签订书面协议,自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决,以解决纠纷的一种方式。仲裁协议有两种形式:一种是在争议发生之前订立的,它通常作为合同中的一项仲裁条款出现;另一种是在争议之后订立的,它是把已经发生的争议提交给仲裁的协议。这两种形式的仲裁协议,其法律效力是相同的。 《仲裁法》的第2条规定:平等主体的公民,法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 这里明确了三条......
可以的。由法院裁定的房地产,可以依据法院对应的判决裁定直接到房产局办理过户手续。 另外,此过程产生的税费约为房产法院裁定过户价的10%。即卖方缴个人所得税的3%(房产证大于5年的免税)以及营业税的5.5%(房产证大于2年的免税)。买方:契税1.5%。其它过户税费约为数百元。以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。 扩展资料: 经法院判决的房产在判决生效后,办理过户手续的方法: 1、双方直接到当地房管局,依据法院判决书等相关资料进行过户。 2、如果对方不主动配合过户,可以向法院进行申请强制执行......
您好: 一、遗产继承纠纷能调解吗 发生继承纠纷怎么办?主要通过三种途径来解决,分别是: 第一,自行协商解决; 第二,人民调解委员会调解; 第三,向人民法院提起诉讼。 所谓人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商...
卖方不履行合同的,买方可以到法院起诉确认合同的效力,并要求对方履行过户义务,胜诉后可以申请法院强制执行,办理过户手续,但是法律规定的特别情形除外(比如房屋已经过户到其他善意第三人名下等)。相关法律依据:《合同法》第一百一十条 当事人一方不履...
现在关于合同的纠纷层出不穷,购房者应该怎样处理商品房买卖纠纷?编者特整理了《商品房买卖纠纷百问百答》,形成系列文章,总结近年来商品房买卖纠纷的常见情形,以供大家参考。 1问:签订了房屋买卖合同,拿到房屋钥...
在近些年国家实施房地产宏观调控政策的大背景下,各大一、二线城市均出台了相关限购、限贷政策,导致很多购房者进行房产投资或升级改善住房条件受到了一定的限制。 因此有很大一部分购房者通过假离婚的方式去规避调控政...
根据继承法的规定,继承从被继承人死亡时开始;继承开始后,继承人没有表示的,视为接受继承。 《中华人民共和国继承法》第八条规定:继承权纠纷提起诉讼的期间为两年,自继承人知道或应当知道其权利被侵害之时起计算。但是自继承开始之日起超过二十年的...
签协议要考虑以下几个问题:1、首先要说清楚你们的买卖关系进行的情况、总房款、已付房款金额及双方承诺等,特别要交代清楚你在购买该住房时未被告知该房产权被冻结和房款已付清。2、是要做好两手准备:如果官司赢了,何时、如何办理过户手续,交房后至过户...
无论是通过法院调解离婚还是判决离婚,法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有,另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续,否则当事人可以申请法院强制执行,上海市房地产交易中心会协助法院...
首先,如果买卖双方没有约定过户时间,按照法律规定则默认在您交清房款时就应该完成房屋的过户。如果买卖双方在合约中有约定过户时间而房主不执行的,则可以通过协商或法律程序来解决问题,具体如下:1、与当事房产中介的经纪人、房主一起约出来洽谈协商房屋...
作者/杨文战律师 转载自公众号:《实用法律知识》 概要:资金监管也未必能保证所有交易资金安全、定金该多交还是少交?你知道吗?合同中有些条款你不懂也没人主动给你解释,但最后可能给你带来麻烦,你知道吗?二手房交易合同怎么签才能平衡权利义务...
无论是通过法院调解离婚还是判决离婚,法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有,另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续,否则当事人可以申请法院强制执行,上海市房地产交易中心会协助法院...